1 / 8 · 1 mais no anúncioTerreno em Vélez Sársfield
General César Díaz 4600
Ficha
- Metragem total
- 121 m²
- Coberta
- 134 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Carolina Severo. El terreno proyecta una superficie comercializable estimada de aproximadamente 621 m². Características del terreno: -Superficie total aproximada: 122, 30 m² -Frente: 8, 66 m. -Fondo máximo: 16, 19 m. -Parcela de geometría irregular. Información urbanística: -Unidad de Sustentabilidad de Altura Media – usam. -Altura máxima permitida: 17, 20 m. -Morfología estimada: planta baja + 5 pisos + 2 niveles retirados. Superficie comercializable estimada: -Plantas tipo del 1. º al 5. º piso: aproximadamente 492 m² -Primer nivel retirado: aproximadamente 76 m² -Segundo nivel retirado: aproximadamente 53 m² -Total comercializable estimado: aproximadamente 621 m² Estimación de plusvalía de usd 8. 632, sujeta a actualización y verificación al momento de la presentación del proyecto. El lote se ubica en el barrio de Vélez Sarfield, a 3 cuadras de Av. Juan B Justo, a 9 cuadras de Álvarez Jonte y a 2 cuadras de Segurola. ¡No te pierdas esta oportunidad! Mándanos un mensaje para más información. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 30 % de tu compra, te ofrecemos lendar.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,9 % metragem · -0,8 % áreas verdes · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em Vélez SársfieldVélez Sársfield · mesmo endereço · 121 m²USD 1.569/m²ajustado 1.569 · similaridade 88
Terreno em Vélez SársfieldVélez Sársfield · 330 m · 147 m² · 1956USD 1.429/m²ajustado 1.509 · similaridade 65
Terreno em Vélez SársfieldVélez Sársfield · 450 m · 176 m²USD 909/m²ajustado 971 · similaridade 50
Terreno em Vélez SársfieldVélez Sársfield · 400 m · 185 m²USD 1.292/m²ajustado 1.351 · similaridade 49
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno74 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EINSTITUTO CRISTO REYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EMANUEL PEÑAEscola · Nivel primario común · 360 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRM. Nº 15 DE 18)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
- PPlaza de la BanderaÁrea verde · Plaza · 390 m
- PPlaza Ciudad de UdineÁrea verde · Plaza · 770 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.
Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.