1 / 8 · 6 mais no anúncioOutro em Villa Crespo
Avenida Corrientes al 4800
Ficha
- Metragem total
- 415 m²
- Coberta
- 290 m²
- Banheiros
- 4
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Alquiler de Local en Esquina – Avenida Corrientes y Velasco, Villa CrespoExcelente local comercial ubicado en una de las esquinas más transitadas de Villa Crespo, sobre Avenida Corrientes (Buenos Aires), con gran visibilidad desde ambos frentes. Ideal para emprendimientos gastronómicos o restaurantes gracias a su ubicación estratégica, alto flujo peatonal y vehicular, y posibilidad de uso de vereda sobre Corrientes y Velasco. Características principales: Esquina con frente sobre dos callesDesarrollado en 2 plantas (pb + 1 piso) Amplios ventanales que aseguran excelente luz natural y visibilidadVereda utilizable de ambos lados, ideal para mesas exterioresZona de gran movimiento, rodeada de comercios, bares y restaurantes consolidadosSuperficie total: 290mUbicación privilegiada a metros de arterias principales y con fácil acceso a transporte público. Apto gastronómico. Matricula cucicba 9100Consultanos y coordina una vista. cucicba: Ver datos Calle Real
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveis
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +10,1 % banheiros · -4,5 % segurança do entorno · -2,2 % áreas verdes · +1 % distância do metrô · -0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Outro em Villa CrespoVilla Crespo · 800 m · 398 m² · 1956USD 1.244/m²ajustado 1.283 · similaridade 50
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno67 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAngel GallardoMetrô · Línea B · 280 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 580 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO ALASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EINSTITUTO SARMIENTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EPRESIDENTE URIBURUEscola · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 620 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 770 m
- PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 610 m
- PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 540 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 790 m
- CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 670 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
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