1 / 8 · 29 mais no anúncioLoja em Villa Crespo
ARAOZ 180. Entre Camargo y Padilla
Ficha
- Metragem total
- 204 m²
- Coberta
- 170 m²
- Banheiros
- 3
- Lavabos
- 1
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
¡ ideal inversor, local de 204 mts en lote propio, apto todo rubro! Excelente local en venta, sin expensas, local distribuido en tres plantas, en planta baja nos encontramos con el local de 6 mts de frente por 8 mts de fondo, cocina Y toilette con salida al patio, en el segundo piso nos encontramos con 3 cómodas oficinas, 2 de ellas con salida al balcón al frente, toilette Y kitchenette, en el ultimo piso se encuentran 3 oficinas iguales de 2, 6 X 2, 3, 1 baño Y la amplia terraza de 20 mts. ¡¡todo en excelente estado, apto todo rubro, sin expensas, no posee gas, ideal inversor!! Venta con renta! ¡¡en excelente ubicación, A 1 cuadra de avenida scalabrini ortiz, A 2 cuadras de av. Corrientes (linea "B" de subte) Y A 2 cuadras de av. Warnes!! "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación yo ajustes. " xintel(ber-ber- Ver datos )
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +10,1 % banheiros · +1,2 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Loja em Villa CrespoVilla Crespo · mesmo endereço · 204 m²USD 1.912/m²ajustado 1.912 · similaridade 90
Loja de 3 ambientes em PalermoPalermo · 410 m · 200 m² · 3 amb. · 2016USD 3.000/m²ajustado 3.350 · similaridade 75
Loja de 3 ambientes em Villa CrespoVilla Crespo · 200 m · 192 m² · 3 amb.USD 2.344/m²ajustado 2.227 · similaridade 74
Loja em Villa CrespoVilla Crespo · 370 m · 200 m² · 1961USD 1.450/m²ajustado 1.528 · similaridade 71
Loja em Villa CrespoVilla Crespo · 80 m · 270 m²USD 2.667/m²ajustado 3.172 · similaridade 70
Loja em Villa CrespoVilla Crespo · 250 m · 265 m² · 1991USD 2.453/m²ajustado 2.463 · similaridade 61
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno61 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAngel GallardoMetrô · Línea B · 530 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 530 m
- EYAPEYUEscola · Nivel primario común · 370 m
- EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscola · Nivel secundario común · 410 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 980 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
- PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 970 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 890 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 900 m
- CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 660 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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