1 / 8 · 29 más en el avisoEn Lote Propio, Ideal Inversor, Sin Expensas en Exc. Ubicacio
ARAOZ 180. Entre Camargo y Padilla
Ficha
- Superficie total
- 204 m²
- Cubierta
- 170 m²
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
¡ ideal inversor, local de 204 mts en lote propio, apto todo rubro! Excelente local en venta, sin expensas, local distribuido en tres plantas, en planta baja nos encontramos con el local de 6 mts de frente por 8 mts de fondo, cocina Y toilette con salida al patio, en el segundo piso nos encontramos con 3 cómodas oficinas, 2 de ellas con salida al balcón al frente, toilette Y kitchenette, en el ultimo piso se encuentran 3 oficinas iguales de 2, 6 X 2, 3, 1 baño Y la amplia terraza de 20 mts. ¡¡todo en excelente estado, apto todo rubro, sin expensas, no posee gas, ideal inversor!! Venta con renta! ¡¡en excelente ubicación, A 1 cuadra de avenida scalabrini ortiz, A 2 cuadras de av. Corrientes (linea "B" de subte) Y A 2 cuadras de av. Warnes!! "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación yo ajustes. " xintel(ber-ber- Ver datos )
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10,1 % baños · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
En Lote Propio, Ideal Inversor, Sin Expensas en Exc. UbicacioVilla Crespo · misma dirección · 204 m²USD 1.912/m²ajustado 1.912 · similitud 90
Aguirre 700 - Local en Venta en Palermo Soho. Venta con RentaPalermo · 410 m · 200 m² · 3 amb · 2016USD 3.000/m²ajustado 3.350 · similitud 75
Venta Local Comercial en Esquina | 193 m² | Villa Crespo | Apto Gastronómico | Anticipo y CuotasVilla Crespo · 200 m · 192 m² · 3 ambUSD 2.344/m²ajustado 2.227 · similitud 74
Local con Amplio Frente Sobre Av CorrientesVilla Crespo · 370 m · 200 m² · 1961USD 1.450/m²ajustado 1.528 · similitud 71
Venta Terreno 9x30 m² en Villa CrespoVilla Crespo · 80 m · 270 m²USD 2.667/m²ajustado 3.172 · similitud 70
Excelente Local Comercial en Villa Crespo!Villa Crespo · 250 m · 265 m² · 1991USD 2.453/m²ajustado 2.463 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 530 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 530 m
- EYAPEYUEscuela · Nivel primario común · 370 m
- EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 410 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 980 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 970 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 890 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 900 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 660 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.