PH de 2 ambientes em Villa del Parque — foto 1 de 81 / 8 · 38 mais no anúncio
PH · Venda · Villa del Parque

PH de 2 ambientes em Villa del Parque

Baigorria 3600

ImobiliáriaAnunciado ontem

Ficha

Metragem total
80 m²
Coberta
65 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
20 anos (2006)
Orientação
Sul
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Hermoso triplex en Villa del Parque, desarrollado en tres plantas, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y excelente distribución de ambientes. Al ingresar, la propiedad cuenta con un amplio espacio cubierto al frente, puede ser utilizado como cochera (dos autos chicos/medianos), pero con gran versatilidad para múltiples usos: quincho, playroom, espacio de trabajo, gimnasio o sector de guardado, aportando un diferencial funcional muy valorado. La propiedad dispone de un luminoso living-comedor, cocina independiente con salida al patio y ambientes amplios y muy funcionales. El dormitorio cuentan con excelente ventilación y luz natural, mientras que los detalles en madera aportan calidez y personalidad a cada espacio. En la planta superior se destaca un cómodo ambiente tipo playroom/escritorio con techos de madera y múltiples posibilidades de uso. Además, posee baño completo y toilette, junto a un patio propio ideal para disfrutar al aire libre. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque, con cercanía a centros comerciales, colegios, espacios verdes y gran conectividad mediante múltiples medios de transporte. Una propiedad sólida, funcional y con excelente potencial, lista para mudarse. Valdez Propiedades cucicba 7303En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidad.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.963/m²faixa USD 1.963–2.229/m² · para esta metragem USD 157.000–178.306
-3% vs. comparáveisPede USD 152.000; os comparáveis ajustados implicam USD 157.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,6 % idade · -3,4 % metragem · +2,8 % áreas verdes · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte4 linhas de ônibus em 300 m: 47, 84, 109, 124
65
Segurança318 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
79
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 480 m
84
Áreas verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 390 m · 1 em 500 m
62
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 1,3 km
85
  • EINSTITUTO SANTISIMA VIRGEN NIÑAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
  • EPRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZEscola · Nivel primario común · 510 m
  • EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (N°24)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 510 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleÁrea verde · Plaza · 390 m
  • PGral. PazÁrea verde · Plazoleta · 990 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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