Outro de 6 ambientes em Villa del Parque — foto 1 de 81 / 8 · 31 mais no anúncio
Outro · Venda · Villa del Parque

Outro de 6 ambientes em Villa del Parque

Emilio Lamarca al 2800

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
340 m²
Coberta
250 m²
Ambientes
6
Quartos
2
Banheiros
5
Idade
30 anos (1996)
Vagas de garagem
3

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Edificio en block sobre lote propio, Multifamiliar y/o destino comercial, excelente estado y nivel de equipamientoPropiedad en excelente estado, con el confort y las prestaciones de una vivienda a estrenar. Edificio en block, sin subdivisión, sobre lote propio de 150 m² y aproximadamente 250 m² cubiertos. Se desarrolla en tres niveles y cuenta con vivienda principal, vivienda independiente en planta baja, depósito/local, quincho/sum, terrazas, patios y 3 cocheras. Planta baja: acceso independiente a amplio depósito/local con excelente altura y posibilidad de ingreso de vehículos utilitarios. Vivienda de 2 ambientes con dormitorio, oficina, toilette, baño completo y patio. Ideal destino comercial y/o renta: Deposito con oficina, logistica, showroom, supermercado, etc. Primer piso: vivienda principal con amplio living comedor con salida a balcón terraza, cocina independiente con comedor diario, toilette con ducha, dormitorio principal con baño en suite y amplio vestidor actualmente utilizado como segundo dormitorio. Balcón corrido al frente. Segundo piso: amplio quincho/sum con cocina, baño completo y salida a terraza. Equipamiento y características: Calefacción por losa radiante. Carpinterías dvh. Aires acondicionados. Toldos en ventanas y patios con accionamiento a control remoto. Uno con sensor de viento. Dormitorios con persianas de aluminio sistema Barrios. Sistema de cámaras y alarma con sensores en toda la propiedad, con control remoto mediante WiFi. Bomba elevadora de agua desde planta baja al segundo tanque de terraza. Bomba presurizadora de agua. Coordiná tu visita. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aho Ver datos

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE390k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 2,5 kmUSD 1.043/m²faixa USD 1.043–1.344/m² · para esta metragem USD 354.710–456.929
+10% vs. comparáveisPede USD 390.000; os comparáveis ajustados implicam USD 354.710.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +21,3 % banheiros · +14,5 % garagem · -4,4 % idade · -1,1 % distância do metrô · +0,9 % metragem · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Outro em FlorestaFloresta · 1,9 km · 340 m² · 2014
    USD 838/m²ajustado 1.043 · similaridade 46
  • Outro em Monte CastroMonte Castro · 1,7 km · 358 m² · 2006
    USD 1.047/m²ajustado 1.344 · similaridade 39

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte4 linhas de ônibus em 300 m: 47, 84, 109, 134
65
Segurança335 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
78
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 310 m
90
Áreas verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 610 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,2 km
86
  • EEL JARDIN DE LA CUADRAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EPRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZEscola · Nivel primario común · 520 m
  • EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (N°24)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 520 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleÁrea verde · Plaza · 610 m
  • PGral. PazÁrea verde · Plazoleta · 740 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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