Другое, 6 комн., Villa del Parque — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 31
Другое · Продажа · Villa del Parque

Другое, 6 комн., Villa del Parque

Emilio Lamarca al 2800

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
340 м²
Крытая
250 м²
Комнаты
6
Спальни
2
Ванные
5
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Парковочные места
3

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Edificio en block sobre lote propio, Multifamiliar y/o destino comercial, excelente estado y nivel de equipamientoPropiedad en excelente estado, con el confort y las prestaciones de una vivienda a estrenar. Edificio en block, sin subdivisión, sobre lote propio de 150 m² y aproximadamente 250 m² cubiertos. Se desarrolla en tres niveles y cuenta con vivienda principal, vivienda independiente en planta baja, depósito/local, quincho/sum, terrazas, patios y 3 cocheras. Planta baja: acceso independiente a amplio depósito/local con excelente altura y posibilidad de ingreso de vehículos utilitarios. Vivienda de 2 ambientes con dormitorio, oficina, toilette, baño completo y patio. Ideal destino comercial y/o renta: Deposito con oficina, logistica, showroom, supermercado, etc. Primer piso: vivienda principal con amplio living comedor con salida a balcón terraza, cocina independiente con comedor diario, toilette con ducha, dormitorio principal con baño en suite y amplio vestidor actualmente utilizado como segundo dormitorio. Balcón corrido al frente. Segundo piso: amplio quincho/sum con cocina, baño completo y salida a terraza. Equipamiento y características: Calefacción por losa radiante. Carpinterías dvh. Aires acondicionados. Toldos en ventanas y patios con accionamiento a control remoto. Uno con sensor de viento. Dormitorios con persianas de aluminio sistema Barrios. Sistema de cámaras y alarma con sensores en toda la propiedad, con control remoto mediante WiFi. Bomba elevadora de agua desde planta baja al segundo tanque de terraza. Bomba presurizadora de agua. Coordiná tu visita. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aho Ver datos

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE390 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 2,5 км: 2USD 1 043/m²диапазон USD 1 043–1 344/м² · для этой площади USD 354 710–456 929
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 390 000; скорректированные аналоги дают USD 354 710.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +21,3 % санузлы · +14,5 % машино-место · -4,4 % возраст здания · -1,1 % расстояние до subte (метро) · +0,9 % площадь · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Другое, FlorestaFloresta · 1,9 км · 340 м² · 2014
    USD 838/m²с поправкой 1 043 · сходство 46
  • Другое, Monte CastroMonte Castro · 1,7 км · 358 м² · 2006
    USD 1 047/m²с поправкой 1 344 · сходство 39

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 47, 84, 109, 134
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 335 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
78
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 310 м
90
Зелёные зоныPlaza Aristóbulo del Valle — 610 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 1,2 км
86
  • EEL JARDIN DE LA CUADRAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • EPRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZШкола · Nivel primario común · 520 м
  • EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 520 м
  • PPlaza Aristóbulo del ValleЗелёная зона · Plaza · 610 м
  • PGral. PazЗелёная зона · Plazoleta · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.