Altro di 6 locali a Villa del Parque — foto 1 di 81 / 8 · altre 31 nell'annuncio
Altro · In vendita · Villa del Parque

Altro di 6 locali a Villa del Parque

Emilio Lamarca al 2800

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
340 m²
Coperta
250 m²
Locali
6
Camere
2
Bagni
5
Età
30 anni (1996)
Posti auto
3

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Edificio en block sobre lote propio, Multifamiliar y/o destino comercial, excelente estado y nivel de equipamientoPropiedad en excelente estado, con el confort y las prestaciones de una vivienda a estrenar. Edificio en block, sin subdivisión, sobre lote propio de 150 m² y aproximadamente 250 m² cubiertos. Se desarrolla en tres niveles y cuenta con vivienda principal, vivienda independiente en planta baja, depósito/local, quincho/sum, terrazas, patios y 3 cocheras. Planta baja: acceso independiente a amplio depósito/local con excelente altura y posibilidad de ingreso de vehículos utilitarios. Vivienda de 2 ambientes con dormitorio, oficina, toilette, baño completo y patio. Ideal destino comercial y/o renta: Deposito con oficina, logistica, showroom, supermercado, etc. Primer piso: vivienda principal con amplio living comedor con salida a balcón terraza, cocina independiente con comedor diario, toilette con ducha, dormitorio principal con baño en suite y amplio vestidor actualmente utilizado como segundo dormitorio. Balcón corrido al frente. Segundo piso: amplio quincho/sum con cocina, baño completo y salida a terraza. Equipamiento y características: Calefacción por losa radiante. Carpinterías dvh. Aires acondicionados. Toldos en ventanas y patios con accionamiento a control remoto. Uno con sensor de viento. Dormitorios con persianas de aluminio sistema Barrios. Sistema de cámaras y alarma con sensores en toda la propiedad, con control remoto mediante WiFi. Bomba elevadora de agua desde planta baja al segundo tanque de terraza. Bomba presurizadora de agua. Coordiná tu visita. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aho Ver datos

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 2,5 kmUSD 1043/m²intervallo USD 1043–1344/m² · per questa superficie USD 354.710–456.929
+10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 390.000; i comparabili corretti indicano USD 354.710.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +21,3 % bagni · +14,5 % posto auto · -4,4 % età · -1,1 % distanza dalla subte · +0,9 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Altro a FlorestaFloresta · 1,9 km · 340 m² · 2014
    USD 838/m²corretto 1043 · somiglianza 46
  • Altro a Monte CastroMonte Castro · 1,7 km · 358 m² · 2006
    USD 1047/m²corretto 1344 · somiglianza 39

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti4 linee di autobus entro 300 m: 47, 84, 109, 134
65
Sicurezza335 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
78
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 310 m
90
VerdePlaza Aristóbulo del Valle a 610 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,2 km
86
  • EEL JARDIN DE LA CUADRAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EPRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZScuola · Nivel primario común · 520 m
  • EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (N°24)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 520 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleVerde · Plaza · 610 m
  • PGral. PazVerde · Plazoleta · 740 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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