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Apartamento de 3 ambientes em Villa Lugano — foto 1 de 81 / 8 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Lugano

Apartamento de 3 ambientes em Villa Lugano

José Ignacio Rucci 4600. Entre José Barros Pazos y Chilavert

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
58 m²
Coberta
58 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 80.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 3 ambientes con cochera cubierta en Villa Lugano, Capital Federal. xintel(des-des-266)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEPPPE109k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 9 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.322/m²faixa USD 1.951–2.433/m² · para esta metragem USD 113.168–141.122
-19% vs. comparáveisPede USD 109.000; os comparáveis ajustados implicam USD 134.685.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -1,2 % áreas verdes · +0,6 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte3 linhas de ônibus em 300 m: 117, 145, 185
61
Segurança360 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
76
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 290 m
88
Áreas verdesPlazoleta a 360 m · 2 em 500 m
78
SaúdeHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,9 km
65
  • EE.S.B.A. LUGANOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • EINSTITUTO ROBERTO ARLTEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 360 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 420 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidade · Sede "Villa Lugano" · 850 m
  • CComisaria Vecinal 8-ADelegacia · 340 m
  • CComisaria Comunal 8Delegacia · 450 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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