Apartamento de 2 ambientes em Villa Luro — foto 1 de 81 / 8 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Luro

Apartamento de 2 ambientes em Villa Luro

HUGO, VICTOR 100. Entre Yerbal y Av Rivadavia

ImobiliáriaBaixou 8% no Zonaprop41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
37 m²
Coberta
37 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
20 anos (2006)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 240.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 2 ambientes en Villa Luro, Capital Federal. Excelente ubicación, a media cuadra de Av. Rivadavia, y acceso cercano a estación de tren, Autopista 25 de Mayo y Av. Juan B. Justo. Living comedor de generosa dimensión con aire acondicionado frio/calor. Cocina con excelente lugar de guardado tanto en alacenas como bajo mesada. Con ventilación natural. Cocina y Calefón a gas. Baño completo con bañera y dormitorio con placard embutido. Muy luminoso y con excelente ventilación. Modernizado en cocina y baño revestimientos y mobiliario. Encargado permanente, expensas incluyen Aysa. Esta propiedad no tiene acceso para personas con movilidad reducida. Profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Alquiler de Departamento 2 ambientes en Villa Luro, Capital Federalxintel(mpi-mpi-5724)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 8% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP62k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.014/m²faixa USD 1.825–2.083/m² · para esta metragem USD 67.509–77.057
-17% vs. comparáveisPede USD 62.000; os comparáveis ajustados implicam USD 74.522.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,6 % idade · -0,9 % áreas verdes · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte10 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 136, 163, 182
85
Segurança478 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
69
Escolas9 em 800 m · a mais próxima a 140 m
86
Áreas verdesPlaza Delfo Cabrera a 480 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,4 km
80
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOEscola · Nivel primario común · 140 m
  • EINST. NUEVO SOL DE EDUCACION INTEGRALEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • PPlaza Delfo CabreraÁrea verde · Plaza · 480 m
  • PProf. Ernesto NelsonÁrea verde · Plazoleta · 530 m
  • CComisaria Vecinal 10-CDelegacia · 320 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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