Квартира, 2 комн., Villa Luro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 7
Квартира · Продажа · Villa Luro

Квартира, 2 комн., Villa Luro

HUGO, VICTOR 100. Entre Yerbal y Av Rivadavia

АгентствоЦена снижена на 8% на ZonapropДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
37 м²
Крытая
37 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 240 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 2 ambientes en Villa Luro, Capital Federal. Excelente ubicación, a media cuadra de Av. Rivadavia, y acceso cercano a estación de tren, Autopista 25 de Mayo y Av. Juan B. Justo. Living comedor de generosa dimensión con aire acondicionado frio/calor. Cocina con excelente lugar de guardado tanto en alacenas como bajo mesada. Con ventilación natural. Cocina y Calefón a gas. Baño completo con bañera y dormitorio con placard embutido. Muy luminoso y con excelente ventilación. Modernizado en cocina y baño revestimientos y mobiliario. Encargado permanente, expensas incluyen Aysa. Esta propiedad no tiene acceso para personas con movilidad reducida. Profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Alquiler de Departamento 2 ambientes en Villa Luro, Capital Federalxintel(mpi-mpi-5724)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 8% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP62 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 014/m²диапазон USD 1 825–2 083/м² · для этой площади USD 67 509–77 057
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 62 000; скорректированные аналоги дают USD 74 522.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,6 % возраст здания · -0,9 % зелёные зоны · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 136, 163, 182
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 478 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 140 м
86
Зелёные зоныPlaza Delfo Cabrera — 480 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,4 км
80
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
  • EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EINST. NUEVO SOL DE EDUCACION INTEGRALШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 м
  • PPlaza Delfo CabreraЗелёная зона · Plaza · 480 м
  • PProf. Ernesto NelsonЗелёная зона · Plazoleta · 530 м
  • CComisaria Vecinal 10-CПолицейский участок · 320 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.