1 / 8 · 7 más en el avisoVenta Depto 2 Ambientes en Villa Luro
HUGO, VICTOR 100. Entre Yerbal y Av Rivadavia
Ficha
- Superficie total
- 37 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 240.000 / mes
Descripción
Venta de Departamento 2 ambientes en Villa Luro, Capital Federal. Excelente ubicación, a media cuadra de Av. Rivadavia, y acceso cercano a estación de tren, Autopista 25 de Mayo y Av. Juan B. Justo. Living comedor de generosa dimensión con aire acondicionado frio/calor. Cocina con excelente lugar de guardado tanto en alacenas como bajo mesada. Con ventilación natural. Cocina y Calefón a gas. Baño completo con bañera y dormitorio con placard embutido. Muy luminoso y con excelente ventilación. Modernizado en cocina y baño revestimientos y mobiliario. Encargado permanente, expensas incluyen Aysa. Esta propiedad no tiene acceso para personas con movilidad reducida. Profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Alquiler de Departamento 2 ambientes en Villa Luro, Capital Federalxintel(mpi-mpi-5724)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 8% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · -0,9 % espacios verdes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta • Villa Luro • Monoambiente • Apto Profesional • a EstrenarVilla Luro · 70 m · 37 m² · 1 ambUSD 1.905/m²ajustado 1.888 · similitud 84
Departamento Monoambiente - Venta - Villa LuroVilla Luro · 90 m · 36 m² · 1 ambUSD 2.042/m²ajustado 2.014 · similitud 82
Monoambiente a Estrenar. VentaVilla Luro · 90 m · 36 m² · 1 ambUSD 2.056/m²ajustado 2.028 · similitud 82
Monoambiente a Estrenar en VentaVilla Luro · 90 m · 37 m² · 1 amb · 2025USD 1.973/m²ajustado 1.794 · similitud 81
Departamento Monoambiente a Estrenar en VentaVilla Luro · 90 m · 36 m² · 1 ambUSD 2.111/m²ajustado 2.083 · similitud 80
Venta Departamento Excelente Estado y Ubicacion con PatioVilla Luro · 150 m · 44 m² · 2 amb · 1996USD 1.693/m²ajustado 1.825 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EINST. NUEVO SOL DE EDUCACION INTEGRALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- PPlaza Delfo CabreraEspacio verde · Plaza · 480 m
- PProf. Ernesto NelsonEspacio verde · Plazoleta · 530 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 320 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.