Venta Depto 2 Ambientes en Villa Luro — foto 1 de 81 / 8 · 7 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Luro

Venta Depto 2 Ambientes en Villa Luro

HUGO, VICTOR 100. Entre Yerbal y Av Rivadavia

InmobiliariaBajó 8% en Zonaprop41 días publicado

Ficha

Superficie total
37 m²
Cubierta
37 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 240.000 / mes

Descripción

Venta de Departamento 2 ambientes en Villa Luro, Capital Federal. Excelente ubicación, a media cuadra de Av. Rivadavia, y acceso cercano a estación de tren, Autopista 25 de Mayo y Av. Juan B. Justo. Living comedor de generosa dimensión con aire acondicionado frio/calor. Cocina con excelente lugar de guardado tanto en alacenas como bajo mesada. Con ventilación natural. Cocina y Calefón a gas. Baño completo con bañera y dormitorio con placard embutido. Muy luminoso y con excelente ventilación. Modernizado en cocina y baño revestimientos y mobiliario. Encargado permanente, expensas incluyen Aysa. Esta propiedad no tiene acceso para personas con movilidad reducida. Profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Alquiler de Departamento 2 ambientes en Villa Luro, Capital Federalxintel(mpi-mpi-5724)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 8% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP62k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.014/m²rango USD 1.825–2.083/m² · para esta superficie USD 67.509–77.057
-17 % vs. comparablesPide USD 62.000; los comparables ajustados implican USD 74.522.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · -0,9 % espacios verdes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte10 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 136, 163, 182
85
Seguridad478 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 140 m
86
Espacios verdesPlaza Delfo Cabrera a 480 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,4 km
80
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EINST. NUEVO SOL DE EDUCACION INTEGRALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • PPlaza Delfo CabreraEspacio verde · Plaza · 480 m
  • PProf. Ernesto NelsonEspacio verde · Plazoleta · 530 m
  • CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 320 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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