Casa de 3 ambientes em Villa Pueyrredón — foto 1 de 81 / 8 · 16 mais no anúncio
Casa · Venda · Villa Pueyrredón

Casa de 3 ambientes em Villa Pueyrredón

Ladines al 3100

Imobiliária29 dias anunciado

Ficha

Metragem total
131 m²
Coberta
85 m²
Ambientes
3
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Casa en lote propio de 8, 66m x 15m, desarrollada en una sola planta, con patio. Retasada! Posee antes de ingresar, un espacio descubierto con cantero, (ideal para entrada de auto o bien para ampliar superficie), garage cubierto, baño con inodoro y bidet, cocina comedor diario, dos ambientes amplios de 4m x 4m (uno de ellos con placard empotrado, baño completo en suite y vestidor). Equipos de aire split frío-calor en todos los ambientes! Patio con lavadero semicubierto. Acceso a techos de losa, con posibilidad de construir! Agua caliente por termotanque y calefacción por caldera/piso radiante. La propiedad fue remodelada, y se encuentra en muy buen estado de conservación. Ubicada en el tradicional barrio de Villa Pueyrredón, cercano al limite con Villa Devoto, A 3 cuadras de Avenida Mosconi. A 5 cuadras de Artigas. A 6 cuadras de Avenida San Martin y Metrobus. Si estas pensando en mudarte a un ph, por muy poca diferencia mudate a esta casa! No depende de reubicación, escrituración directa! Lista para entrar a vivir. Si queres verla, coordinemos una visita! ¿Necesitás vender para comprar? Entendemos el valor de tu tiempo. Por eso, te ofrecemos una Tasación Profesional y el respaldo de un equipo que acelera resultados. Nuestra Comercialización Premium marca la diferencia: Impacto Visual: Fotos en hdr, Video Profesional y Tour 360º. Innovación: Planos por arquitecto y Amoblamiento Virtual para potenciar el interés de los compradores. Resultados Reales: Máximo nivel de destaque en portales. ¡Vendemos en promedio en menos de 90 días! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 1 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.502/m²faixa USD 1.502–1.502/m² · para esta metragem USD 196.747–196.747
+14% vs. comparáveisPede USD 225.000; os comparáveis ajustados implicam USD 196.747.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +13 % metragem · -4,4 % idade · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte3 linhas de ônibus em 300 m: 90, 107, 114
61
Segurança343 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
77
Escolas9 em 800 m · a mais próxima a 120 m
86
Áreas verdesPlaza a 500 m · 1 em 500 m
56
SaúdeHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,6 km
74
  • EJII Nº 01 PROFESOR LUIS SIXTO CLARA DE 16Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EJARDÍN DE INFANTES PLATERILLOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EEJERCITO ARGENTINOEscola · Nivel primario común · 360 m
  • PPlazaÁrea verde · Plaza · 500 m
  • PPlaza Nunca MásÁrea verde · Plaza · 670 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidade · 890 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Delegacia · 890 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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