Дом, 3 комн., Villa Pueyrredón — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
Дом · Продажа · Villa Pueyrredón

Дом, 3 комн., Villa Pueyrredón

Ladines al 3100

АгентствоДней в продаже: 31

Характеристики

Общая площадь
131 м²
Крытая
85 м²
Комнаты
3
Спальни
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Запад
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa en lote propio de 8, 66m x 15m, desarrollada en una sola planta, con patio. Retasada! Posee antes de ingresar, un espacio descubierto con cantero, (ideal para entrada de auto o bien para ampliar superficie), garage cubierto, baño con inodoro y bidet, cocina comedor diario, dos ambientes amplios de 4m x 4m (uno de ellos con placard empotrado, baño completo en suite y vestidor). Equipos de aire split frío-calor en todos los ambientes! Patio con lavadero semicubierto. Acceso a techos de losa, con posibilidad de construir! Agua caliente por termotanque y calefacción por caldera/piso radiante. La propiedad fue remodelada, y se encuentra en muy buen estado de conservación. Ubicada en el tradicional barrio de Villa Pueyrredón, cercano al limite con Villa Devoto, A 3 cuadras de Avenida Mosconi. A 5 cuadras de Artigas. A 6 cuadras de Avenida San Martin y Metrobus. Si estas pensando en mudarte a un ph, por muy poca diferencia mudate a esta casa! No depende de reubicación, escrituración directa! Lista para entrar a vivir. Si queres verla, coordinemos una visita! ¿Necesitás vender para comprar? Entendemos el valor de tu tiempo. Por eso, te ofrecemos una Tasación Profesional y el respaldo de un equipo que acelera resultados. Nuestra Comercialización Premium marca la diferencia: Impacto Visual: Fotos en hdr, Video Profesional y Tour 360º. Innovación: Planos por arquitecto y Amoblamiento Virtual para potenciar el interés de los compradores. Resultados Reales: Máximo nivel de destaque en portales. ¡Vendemos en promedio en menos de 90 días! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP225 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 1USD 1 502/m²диапазон USD 1 502–1 502/м² · для этой площади USD 196 747–196 747
+14 % к аналогамЗапрашивают USD 225 000; скорректированные аналоги дают USD 196 747.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +13 % площадь · -4,4 % возраст здания · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 90, 107, 114
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 343 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
77
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 120 м
86
Зелёные зоныPlaza — 500 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 1,6 км
74
  • EJII Nº 01 PROFESOR LUIS SIXTO CLARA DE 16Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • EJARDÍN DE INFANTES PLATERILLOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • EEJERCITO ARGENTINOШкола · Nivel primario común · 360 м
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • PPlaza Nunca MásЗелёная зона · Plaza · 670 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaУниверситет · 890 м
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 890 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.