Casa de 3 ambientes em Villa Pueyrredón — foto 1 de 81 / 8 · 38 mais no anúncio
Casa · Venda · Villa Pueyrredón

Casa de 3 ambientes em Villa Pueyrredón

Jose Leon Cabezon al 3200

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
243 m²
Coberta
153 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
3
Lavabos
1
Idade
7 anos (2019)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente casa en 3 plantas con garaje, quincho y parrilla. Lote 8, 66 x 15, 10Ingreso a patio descubierto con Jardin y acceso directo al garaje. A continuación, nos encontramos con un patio cubierto, techo retráctil de 3 paños, revestimiento de madera A/A frio-calor y pisos cerámicos. Living-comedor de importante dimension, hogar a gas, arañas de vidrio, piso porcelanato, ventanas con vista a la calle y otra de madera con vista al jardín, ambas con rejas, otorgando luminosidad y calidez. Toilette con bacha de mármol y ventilación natural. Cocina con muebles completos laqueados, mesada de mármol, cocina a gas, espacio y conexión para lavavajilla. Luminarias de filamento cálida y piso porcelanato, barra de cemento alisado que balconea al patio y ventanal de hierro repartido, ideal para integrar los ambientes. Escalera de hormigón articulado y baranda de vidrio templado. En la 1° planta, hall distribuidor con espacio para escritorio, piso porcelanato y ventanales con aberturas de aluminio en todo el ambienteDormitorio principal con placard de piso a techo, ventanas al frente y blackout. 2° dormitorio con placard y ventana con vista al pasaje. Ambos dormitorios tienen piso de madera. Baño completo compartimentado, doble bacha y doble ducha, totalmente revestido en cerámicos. 2° planta: Quincho completo con parrilla, horno de barro, cocina completa, cocina a gas, mesada de granito y lapacho. Piso cerámico con un sector de cerramiento iluminado. Baño completo. Espacio y conexión para lavarropas. Ventanales de aluminio, techo de pinotea entablonado y chapa. Terraza en el mismo nivel, baldosas blancas antideslizante, jacuzzi con deck de madera y ducha. Termotanque y bomba Rowa presurizadora. Sistema eléctrico trifásico. Todos los ambientes tienen A/A frio-calor y estufas T/B. La propiedad tiene detalles modernos y de categoría, fue reciclada en su totalidad hace 7 años con materiales de primera calidad. El estado es excelente, diseñada y pensada para disfrutar con familia y amigos. Digna de visitar! Cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP395k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 1.564/m²faixa USD 1.222–1.695/m² · para esta metragem USD 297.036–411.891
+4% vs. comparáveisPede USD 395.000; os comparáveis ajustados implicam USD 380.040.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +21,6 % idade · +14,5 % garagem · +10,1 % banheiros · +2,5 % metragem · -2 % segurança do entorno · -1,4 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte3 linhas de ônibus em 300 m: 90, 107, 110
61
Segurança320 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
79
Escolas9 em 800 m · a mais próxima a 100 m
86
Áreas verdesPlaza a 540 m · 0 em 500 m
40
SaúdeHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,5 km
77
  • EJII Nº 01 PROFESOR LUIS SIXTO CLARA DE 16Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EREPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELAEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°15 DE 16)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • PPlazaÁrea verde · Plaza · 540 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 590 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidade · 840 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Delegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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