Casa de 4 ambientes em Villa Pueyrredón — foto 1 de 81 / 8 · 35 mais no anúncio
Casa · Venda · Villa Pueyrredón

Casa de 4 ambientes em Villa Pueyrredón

HABANA 3100. Entre Cuenca y Bulgaria

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
282 m²
Coberta
136 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Lavabos
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Casa 4 ambientes venta Villa Pueyrredón. Casa de 4 ambientes con amplio jardín sobre lote de 8. 66 x32. 56, ubicado en Habana 3100, cuenta con una distribución que combina espacios interiores amplios y áreas exteriores. El acceso principal es a través de un hall de 2. 55 x 2. 15 m, que conecta con un pasillo de 9. 45 x 1. 55 m. A la izquierda, se encuentra un dormitorio de 3. 45 x 3. 20 m y, al frente, otro dormitorio de 3. 60 x 3. 10 m, ambos próximos a los dos baños. El living comedor, de 7. 90 x 4. 30 m, es el espacio central de la vivienda y tiene acceso directo a un patio de 4. 90 x 3. 00 m. La cocina, de 5. 75 x 3. 30 m, cuenta con salida a un segundo patio de 4. 65 x 3. 65 m, que a su vez conecta con un jardín de 10. 50 x 8. 30 m. La propiedad dispone también de cochera de 3. 40 x 3. 00 m, con acceso independiente. Detalles: La propiedad cuenta con un sistema de seguridad Commax con portero visor y cinco cámaras conectadas y monitoreadas desde el celular, además de electricidad trifásica Edenor totalmente renovada con cableado sintenac, cuatro tableros distribuidos en tres fases y tres tomas independientes. Dispone de garage techado, doble circulación, puerta de seguridad que separa la cocina del living y las habitaciones, y un termotanque nuevo con bajadas independientes para la casa y el jardín. La fachada ha sido remodelada, el pasillo techado tiene apertura manual en tres partes, y el jardín ha sido renovado con luminaria y electricidad nuevas. La cocina incluye una mesada con bacha Johnson y grifería de última generación. No apto crédito. Transporte cercanos, Colectivos: 57, 78, 87, 105, 107, 108, 110, 114, 123, 176. Trenes: El Libertador (urquiza) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE369k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.353/m²faixa USD 1.094–1.432/m² · para esta metragem USD 308.378–403.756
-3% vs. comparáveisPede USD 369.000; os comparáveis ajustados implicam USD 381.652.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -3,4 % metragem · -2,2 % idade · +0,8 % áreas verdes · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte3 linhas de ônibus em 300 m: 108, 123, 176
61
Segurança435 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
72
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 260 m
93
Áreas verdesPlaza Martín Rodríguez a 200 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,2 km
89
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 2 )Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EREPUBLICA DE PANAMAEscola · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Martín RodríguezÁrea verde · Plaza · 200 m
  • PGral. PazÁrea verde · Plazoleta · 840 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidade · 510 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Devoto" · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Delegacia · 400 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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