PH de 5 ambientes em Villa Pueyrredón — foto 1 de 81 / 8 · 38 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Pueyrredón

PH de 5 ambientes em Villa Pueyrredón

Obispo San Alberto al 2700

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
163 m²
Coberta
163 m²
Ambientes
5
Quartos
3
Banheiros
3
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Espectacular ph de 5 ambientes con patio frontal con verde y espacio para cochera (con puerta y porton por separado). Tipo casa, al frente con entrada, fachada y estructura totalmente independienes. Acceso a la vivienda en pb a traves de patio cubierto con techo de vidrio y estructura metalica, que contiene parrilla y espacio de recreación. Gran cocina totalmente reciclada con comedor diario, despensa, espacio adicional con muebles de guardado, despensa y bacha adicional. Living comedor de grandes dimensiones con pios de Pinotea originales y aberturas tambien de madera original en excelente estado. Techos altos de bobedilla y vitreaux en abertura al frente. Baño completo. En la Planta Alta, a la que se accede por escalera de marmol, se ubican dos comodos dormitorios con placard y vestidor respectivamente, con acceso a traves de hall intimo con espacio para guardado y recreación; baño completo con mesada de marmol, doble bacha y bañadera y suite principal con antebaño con box de ducha vidriado, vestidor con gran capacidad y gran dormitorio. Terraza con espacio bajo escalera para lavadero y acceso a la ultima planta en la que se encuentra un espacio de usos multiples (atelier, quincho, playroom, 4to dormitiro, etc) de 25 M2. La propiedad se encuentra en el barrio de Villa Pueyrredon, sobre una calle muy tranquila en una zona residencial y a metros de parque con juegos para niños, equipaminto para ejercicios, etc. Muy buena conectividad. La propiedad cuenta con una superficie por escritura de 163, 28 M2 y una real total construida de 230 M2. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEEPEP305k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.527/m²faixa USD 1.527–1.762/m² · para esta metragem USD 248.978–287.226
+23% vs. comparáveisPede USD 305.000; os comparáveis ajustados implicam USD 248.978.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +10,1 % banheiros · -4,4 % idade · -1,7 % metragem · +1,2 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,8 km (23 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 90, 107, 110
57
Segurança350 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
77
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 200 m
96
Áreas verdesPlaza Nunca Más a 130 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 2,1 km
58
  • EEJERCITO ARGENTINOEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EJARDÍN DE INFANTES PLATERILLOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EREPUBLICA DE NICARAGUAEscola · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza Nunca MásÁrea verde · Plaza · 130 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioÁrea verde · Plaza · 250 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Delegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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