PH, 5 комн., Villa Pueyrredón — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 38
PH · Продажа · Villa Pueyrredón

PH, 5 комн., Villa Pueyrredón

Obispo San Alberto al 2700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
163 м²
Крытая
163 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Espectacular ph de 5 ambientes con patio frontal con verde y espacio para cochera (con puerta y porton por separado). Tipo casa, al frente con entrada, fachada y estructura totalmente independienes. Acceso a la vivienda en pb a traves de patio cubierto con techo de vidrio y estructura metalica, que contiene parrilla y espacio de recreación. Gran cocina totalmente reciclada con comedor diario, despensa, espacio adicional con muebles de guardado, despensa y bacha adicional. Living comedor de grandes dimensiones con pios de Pinotea originales y aberturas tambien de madera original en excelente estado. Techos altos de bobedilla y vitreaux en abertura al frente. Baño completo. En la Planta Alta, a la que se accede por escalera de marmol, se ubican dos comodos dormitorios con placard y vestidor respectivamente, con acceso a traves de hall intimo con espacio para guardado y recreación; baño completo con mesada de marmol, doble bacha y bañadera y suite principal con antebaño con box de ducha vidriado, vestidor con gran capacidad y gran dormitorio. Terraza con espacio bajo escalera para lavadero y acceso a la ultima planta en la que se encuentra un espacio de usos multiples (atelier, quincho, playroom, 4to dormitiro, etc) de 25 M2. La propiedad se encuentra en el barrio de Villa Pueyrredon, sobre una calle muy tranquila en una zona residencial y a metros de parque con juegos para niños, equipaminto para ejercicios, etc. Muy buena conectividad. La propiedad cuenta con una superficie por escritura de 163, 28 M2 y una real total construida de 230 M2. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEEPEP305 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 1 527/m²диапазон USD 1 527–1 762/м² · для этой площади USD 248 978–287 226
+23 % к аналогамЗапрашивают USD 305 000; скорректированные аналоги дают USD 248 978.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +10,1 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -1,7 % площадь · +1,2 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 440 м · 148 м² · 4 комн. · 1967
    USD 1 270/m²с поправкой 1 527 · сходство 64
  • PH, 5 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 480 м · 121 м² · 5 комн. · 1976
    USD 1 529/m²с поправкой 1 762 · сходство 50
  • PH, 4 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 200 м · 286 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 084/m²с поправкой 1 091 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,8 км (23 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 90, 107, 110
57
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 350 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
77
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 200 м
96
Зелёные зоныPlaza Nunca Más — 130 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 2,1 км
58
  • EEJERCITO ARGENTINOШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EJARDÍN DE INFANTES PLATERILLOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
  • EREPUBLICA DE NICARAGUAШкола · Nivel primario común · 380 м
  • PPlaza Nunca MásЗелёная зона · Plaza · 130 м
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioЗелёная зона · Plaza · 250 м
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.