PH de 3 ambientes em Villa Riachuelo — foto 1 de 81 / 8 · 14 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Riachuelo

PH de 3 ambientes em Villa Riachuelo

Corrales 6500

Imobiliária29 dias anunciado

Ficha

Metragem total
72 m²
Coberta
55 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
31 anos (1995)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

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Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 9 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.121/m²faixa USD 937–1.171/m² · para esta metragem USD 67.446–84.328
Preço atípico+48% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +6,7 % direto do proprietário · -4,7 % banheiros · -1,5 % áreas verdes · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte1 linha de ônibus em 300 m: 145
54
Segurança319 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
79
Escolas6 em 800 m · a mais próxima a 390 m
63
Áreas verdesPlaza Sudamérica a 370 m · 1 em 500 m
63
SaúdeHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,6 km
44
  • EINSTITUTO AMANECEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
  • EINST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNALEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
  • PPlaza SudaméricaÁrea verde · Plaza · 370 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 560 m
  • CComisaria Comunal 8Delegacia · 910 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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