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PH de 3 ambientes em Villa Riachuelo — foto 1 de 81 / 8 · 6 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Riachuelo

PH de 3 ambientes em Villa Riachuelo

Timoteo Gordillo · localização aproximada

Direto do proprietário30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
75 m²
Coberta
60 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
10 anos (2016)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Hermoso ph, con dos dormitorios, baño completo con bañera, cocina toda equipada, comedor, garage, parrilla y lavadero. Excelente estado. Buena ubicación, 100m centro comercial Chilavert

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEEEE130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização aproximada: o anúncio não publica o endereço exato. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.107/m²faixa USD 1.079–1.384/m² · para esta metragem USD 80.904–103.786
Preço atípico+57% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -6,2 % direto do proprietário · -4,7 % banheiros · +2,8 % idade · -1,8 % segurança do entorno · +1,1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte3 linhas de ônibus em 300 m: 80, 150, 151
61
Segurança432 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
71
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 330 m
81
Áreas verdesPlazoleta a 160 m · 9 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,2 km
57
  • EJII Nº 12 DE 21Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • ECONCEJAL ALBERTO SALVATORIEscola · Nivel primario común · 330 m
  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 170 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 190 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidade · Sede "Villa Lugano" · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 8Delegacia · 530 m
  • CComisaria Vecinal 8-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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