Apartamento de 3 ambientes em Villa Santa Rita — foto 1 de 81 / 8 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Santa Rita

Apartamento de 3 ambientes em Villa Santa Rita

Concordia 938

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
66 m²
Coberta
60 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 290.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Muy buen departamento con gran vista despejada, luz y sol. Este 3 ambientes consta de un gran living comedor a balcón aterrazado, un dormitorio también a balcón, otro dormitorio al contrafrente con buena luz natural, un baño y cocina con comedor diario de buenas proporciones. Tiene la ventaja de tener doble circulación y todos ambientes son externos por lo que le otorga inmejorable ventilación. Los pisos son de parquet en buen estado en general. Por sus características, es un inmueble muy alegre y que da gusto habitar por su luminosidad y silencio. La vista despejada al frente es una verdadera ventaja diferencial. El departamento tiene gas por lo que se puede instalar estufas de tiro balanceado u otro sistema de calor. Agua caliente por termotanque. Apto mascotas. Dispone de cochera fija, muy cómoda, por lo que hace de esta propiedad una excelente oportunidad de inversión. Sus accesos son para destacar, a metros de av. Juan B. Justo y av. Gaona. El barrio es tranquilo y arbolado, ideal por sus cercanías a todo tipo de comercios y servicios. nota: Corredor Responsable: Nino Pecora M. N. 7607 cucicbanota: Corredor Responsable: Nino Pecora M. N. 7607 cucicba

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP114k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.044/m²faixa USD 1.740–2.472/m² · para esta metragem USD 114.836–163.156
-16% vs. comparáveisPede USD 114.000; os comparáveis ajustados implicam USD 134.883.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +4,6 % idade · -1,7 % metragem · +0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 1,3 km (16 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 25, 34, 53, 99, 106, 166, 181
75
Segurança470 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
70
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 210 m
92
Áreas verdesPlaza de los Periodistas a 660 m · 0 em 500 m
33
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 970 m
95
  • EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASEscola · Nivel secundario común · 210 m
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
  • EPADRE CASTAÑEDAEscola · Nivel primario común · 470 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
  • PPlaza de los PeriodistasÁrea verde · Plaza · 650 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldÁrea verde · Plaza · 830 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 10Delegacia · 750 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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