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Outro · Venda · Villa Soldati

Outro em Villa Soldati

Carlos Berg al 3500

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
465 m²
Coberta
465 m²
Banheiros
2
Idade
20 anos (2006)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente depósito de 400 m2 en Alquiler/Venta en villa Soldati. - Ubicación destacada dentro de caba en zona plenamente fábril (zona de depósitos y galpones industriales). -Gran variedad de usos y rubros/actividades permitidos en el inmueble por Zonificación. Zonificación: Mixtura 3. -Si buscás un depósito de planta libre y además tenga oficina con baño está es una excelente opción!. También cuenta con vestuarios y duchas en planta superior (arriba del espacio de las oficinas). -Prácticamente son 400 m2 de planta libre con una altura del techo de ocho (8) metros. -La propiedad cuenta con doble ingreso: un acceso independiente para el sector de oficinas y el portón de acceso al depósito. -El portón de acceso tiene las siguientes dimensiones (apróximadas): 4, 5 metros x 4, 5 metros. Opción financiación. Aviso legal: Las descripciones funcionales e imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última liquidación, resulta orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). nieva moreno negocios inmobiliariosc. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 9344.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPPEP380k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 7 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 871/m²faixa USD 759–1.035/m² · para esta metragem USD 353.151–481.092
-6% vs. comparáveisPede USD 380.000; os comparáveis ajustados implicam USD 404.928.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,6 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -4,8 % metragem · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Outro em Villa SoldatiVilla Soldati · 170 m · 501 m² · 2006 · garagem
    USD 858/m²ajustado 759 · similaridade 83
  • Outro em Villa SoldatiVilla Soldati · 260 m · 408 m² · 1976 · garagem
    USD 441/m²ajustado 415 · similaridade 62
  • Outro em Villa SoldatiVilla Soldati · 180 m · 315 m² · 1986
    USD 1.016/m²ajustado 1.035 · similaridade 58
  • Outro em Villa SoldatiVilla Soldati · 200 m · 352 m² · 1966
    USD 724/m²ajustado 871 · similaridade 55
  • Outro em Nueva PompeyaNueva Pompeya · 320 m · 260 m² · 2006
    USD 1.096/m²ajustado 977 · similaridade 48
  • Outro em Villa SoldatiVilla Soldati · 210 m · 2.000 m² · 2006
    USD 1.050/m²ajustado 1.367 · similaridade 41

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte3 linhas de ônibus em 300 m: 76, 91, 115
54
Segurança161 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
90
Escolas5 em 800 m · a mais próxima a 140 m
70
Áreas verdesErnesto "Che" Guevara a 260 m · 3 em 500 m
96
SaúdeHospital General de Agudos J. A. Penna a 2,6 km
44
  • EJIN A LA CALESITA DE POMPEYA DE 19 (N°9)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EDR. JOSE BENJAMIN ZUBIAUREscola · Nivel primario común · 140 m
  • EDR. LUIS F. LELOIREscola · Nivel primario común · 310 m
  • PErnesto "Che" GuevaraÁrea verde · Cantero Central · 260 m
  • PArmando Tejada GómezÁrea verde · Cantero Central · 320 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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