Apartamento de 1 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 1 ambientes em Villa Urquiza

LE BRETON, TOMAS 5095. Entre Capdevila y Diaz colodrero

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
47 m²
Coberta
37 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta monoambiente con balcón en villa urquiza. Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento de Capital Federal. Monoambiente con balcón al frente, muy luminoso y funcional. A media cuadra de Av. Congreso y Av. Triunvirato, con excelente conectividad (subte y múltiples líneas de colectivo). Características: Pisos de porcelanato. Cocina equipada (bajo mesada, horno eléctrico y anafe vitrocerámico) Baño completo con primeras marcas. Carpinterías dvh. Preinstalación para A. A. Edificio: 12 pisos unidades de 1 a 3 ambientes. Apto profesional. En construcción. Amenities: sum, laundry y terraza con parrillas. Ideal para vivir o invertir. lepore propiedades Ver datos Ver datos / 11 Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la? unidad? Que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ? accesible". xintel(lep-le2- Ver datos )

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPSP146k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.273/m²faixa USD 2.225–2.878/m² · para esta metragem USD 104.597–135.269
+36% vs. comparáveisPede USD 145.600; os comparáveis ajustados implicam USD 106.819.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,6 % metragem · -1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 650 m (8 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 71, 107, 169
80
Segurança508 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
66
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesCorredor Verde Av Triunvirato a 500 m · 0 em 500 m
42
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
80
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 650 m
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 1,1 km
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscola · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
  • ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAEscola · Nivel primario común · 450 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoÁrea verde · Plazoleta · 500 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 670 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 700 m
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 490 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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