PH, 3 комн., Agronomía — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Agronomía

PH, 3 комн., Agronomía

Nueva York 2900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
98 м²
Крытая
69 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 21 (2005)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 / CMCPSI 6700 -
Contacto: Jorge Kancepolski
Si al confort de ambientes amplios, luz abundante y una generosa terraza sumamos un barrio en el cual la tranquilidad es lo más sorprendente, tenemos un sueño hecho realidad.
El PH se encuentra en un 1er piso por escalera. Se ingresa al living comedor que tiene vista a la calle a través de un imponente ventanal y además, un pequeño balcón, tiene un aire acondicionado y una estufa de tiro balanceado. El piso es de cerámicos.
La cocina con muebles sobre y bajo mesada también es muy luminosa y tiene su balconcito que da a un jardín de la planta baja.
El dormitorio de la primera planta tiene una amplia ventana al frente y un generoso placard con baulera superior. El piso es flotante. Tiene una estufa de tiro balanceado.
El baño, completo, tiene un cómodo mueble de guardado colgante
Por la escalera al otro dormitorio (o estudio, biblioteca, taller, quincho, lo que necesites...) y a un segundo baño con módulo de ducha y conexión para lavarropas. El piso es de baldosas. Tiene un aire acondicionado frío/calor. Desde ahí se accede a una amplia terraza inundada de sol.
¿Falta algo? ¡Sí! ¡¡No tiene expensas comunes!!
¡No te lo pierdas! Llámanos o escribinos hoy mismo. Visitarlo es comprarlo.
POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP170 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 751/m²диапазон USD 1 565–1 941/м² · для этой площади USD 153 344–190 226
На уровне аналоговЗапрашивают USD 170 000; скорректированные аналоги дают USD 171 611.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +2,1 % зелёные зоны · +1,9 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 80 м · 104 м² · 4 комн. · 1971
    USD 1 721/m²с поправкой 2 015 · сходство 73
  • PH, 3 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 220 м · 109 м² · 3 комн. · 1966
    USD 1 606/m²с поправкой 1 941 · сходство 72
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 390 м · 92 м² · 4 комн. · 2000
    USD 1 728/m²с поправкой 1 749 · сходство 70
  • PH, 3 комн., AgronomíaAgronomía · 330 м · 126 м² · 3 комн. · 2012
    USD 1 373/m²с поправкой 1 409 · сходство 69
  • PH, 3 комн., AgronomíaAgronomía · 180 м · 75 м² · 3 комн. · 2026
    USD 1 027/m²с поправкой 937 · сходство 64
  • PH, 3 комн., AgronomíaAgronomía · 130 м · 69 м² · 3 комн. · 1984
    USD 1 812/m²с поправкой 1 964 · сходство 61

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 108, 110, 123, 168, 176, 184
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 339 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
78
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Martín Rodríguez — 350 м · в радиусе 500 м: 1
65
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 1,6 км
76
  • ECNEL MAYOR IGNACIO ALVAREZ THOMASШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 (Nº 4)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
  • ECONGRESO DE TUCUMANШкола · Nivel primario común · 150 м
  • PPlaza Martín RodríguezЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • PGral. PazЗелёная зона · Plazoleta · 920 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaУниверситет · 1 км
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 260 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.