PH, 2 комн., Agronomía — фото 1 из 261 / 26
PH · Продажа · Agronomía

PH, 2 комн., Agronomía

Mariscal Francisco Solano Lopez al 2100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
36 м²
Крытая
32 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de PH 2 Ambientes con Terraza, Parrilla y Jacuzzi Agronomía
Excelente oportunidad en el barrio de Agronomía. Este encantador PH de 2 ambientes ofrece comodidad, espacios al aire libre y detalles únicos que lo convierten en una opción ideal tanto para primera vivienda como para inversión.
Distribución:
Ingreso por patio delantero de uso común con vecinos.
Cocina integrada al comedor, amplia y funcional
Dormitorio principal en suite, muy luminoso
Baño completo
Terraza privada con parrilla y jacuzzi (que lo pusieron los propietarios pero es una muy buena opción para tenerlo en cuenta).
La propiedad se encuentra en muy buen estado, lista para habitar.
-Detalles destacados:
Sin expensas
Entrada con pasillo
Espacios exteriores propios y aéreo propio
Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar en Agronomía!
Las medidas reales surgirán de la escritura de la propiedad
Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad.
Corredor interviniente CABA, Tobías Dib CUCICBA 8540 - Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE110 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 2 555/m²диапазон USD 2 361–3 056/м² · для этой площади USD 85 000–110 000
+20 % к аналогамЗапрашивают USD 110 000; скорректированные аналоги дают USD 91 981.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · +5,7 % площадь · -1,2 % расстояние до subte (метро) · +0,7 % безопасность окружения · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., AgronomíaAgronomía · тот же адрес · 36 м² · 2 комн. · 2006
    USD 3 056/m²с поправкой 3 056 · сходство 97
  • PH, 2 комн., AgronomíaAgronomía · 40 м · 42 м² · 2 комн. · 1956
    USD 1 833/m²с поправкой 2 361 · сходство 75
  • PH, 2 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 300 м · 47 м² · 2 комн. · 2009
    USD 2 085/m²с поправкой 2 147 · сходство 70
  • PH, 2 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 460 м · 49 м² · 2 комн.
    USD 2 490/m²с поправкой 2 606 · сходство 60
  • PH, 2 комн., Parque ChasParque Chas · 330 м · 63 м² · 2 комн. · 2011
    USD 2 381/m²с поправкой 2 555 · сходство 53
  • PH, 2 комн., AgronomíaAgronomía · 420 м · 55 м² · 2 комн. · 1976
    USD 2 000/m²с поправкой 2 490 · сходство 48

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 80, 87, 110, 111, 123
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 254 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
84
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 490 м
66
Зелёные зоныParque La Isla de la Paternal — 1,2 км · в радиусе 500 м: 0
0
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,4 км
81
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADШкола · Nivel primario común · 490 м
  • EPETRONILA RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 540 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 560 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaУниверситет · 1,2 км
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Centro Universitario Regional Paternal · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.