PH, 2 комн., Agronomía — фото 1 из 241 / 24
PH · Продажа · Agronomía

PH, 2 комн., Agronomía

Avenida Constituyentes Al 3700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
42 м²
Крытая
36 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta PH reciclado a nuevo con patio Sin expensas Agronomia
Ubicado sobre Av. Constituyentes al 3700, este PH en planta baja combina diseño, funcionalidad y una excelente ubicación.
La propiedad fue reciclada íntegramente a nuevo, conservando un estilo moderno y luminoso. Cuenta con un ambiente tipo loft, con entrepiso que brinda un espacio versátil ideal para dormitorio.
Dispone de un patio privado, perfecto para disfrutar del aire libre, con conexión para lavarropas.
Cuenta con cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas con gran capacidad de guardado y un cómodo baño completo con ducha.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para mudarse, con estilo y el beneficio de no pagar expensas, en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad.
La propiedad cuenta con pre instalación para equipo de aire acondicionado.
SIN EXPENSAS!
Superficie por escritura: 23,33 m2
Superficie construida aproximada de la propiedad: 36,20 m2 cubiertos + 6,70 m2 descubiertos = 42,90 m2 totales
Comercializa Lorena Adet CUCICBA 8694Accesible: NO (Ley 5.115). Los metros aquí publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas, distribución y superficies reales pueden diferir de las informadas en el título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Comercializa Lorena Adet CUCICBA 8694 / CMCPDJLM 3022
Los metros aquí publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE77 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 933/m²диапазон USD 1 667–2 373/м² · для этой площади USD 70 011–99 648
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 77 000; скорректированные аналоги дают USD 81 187.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,7 % возраст здания · +7,5 % площадь · +0,7 % безопасность окружения · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., AgronomíaAgronomía · 40 м · 36 м² · 2 комн. · 2006
    USD 3 056/m²с поправкой 2 373 · сходство 75
  • PH, 2 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 м · 49 м² · 2 комн.
    USD 2 490/m²с поправкой 2 539 · сходство 70
  • PH, 2 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 260 м · 47 м² · 2 комн. · 2009
    USD 2 085/m²с поправкой 1 667 · сходство 69
  • PH, 2 комн., AgronomíaAgronomía · 450 м · 55 м² · 2 комн. · 1976
    USD 2 000/m²с поправкой 1 933 · сходство 59
  • PH, 2 комн., Parque ChasParque Chas · 290 м · 63 м² · 2 комн. · 2011
    USD 2 381/m²с поправкой 1 984 · сходство 53
  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 320 м · 76 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 816/m²с поправкой 1 809 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 80, 87, 110, 111, 123
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 256 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
84
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 500 м
70
Зелёные зоныParque La Isla de la Paternal — 1,2 км · в радиусе 500 м: 0
0
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,4 км
82
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 км
  • EPETRONILA RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 500 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADШкола · Nivel primario común · 520 м
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 570 м
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.