Дом, 4 комн., Agronomía — фото 1 из 461 / 46
Дом · Продажа · Agronomía

Дом, 4 комн., Agronomía

Avenida Nazca 3800

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
224 м²
Крытая
216 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa de 4 ambientes en dos plantas con patio, quincho, parrilla y cochera. Más dos locales al frente.
Lote de 8,80 x 25,95.
Living comedor amplio con vista al patio trasero y al quincho semi cubierto con parrilla, pisos de cerámico negros al igual que en la cocina comedor diario, espacio e instalación para lavarropas, mesada de acero inoxidable, ventana a pasillo de ventilación. Baño completo en la planta baja con cerámicos en piso y pared.
Desde la cocina y el living accedemos al patio con pisos de baldosa de terracota, paredes de ladrillos vistos, en el quincho semicubierto parrilla y lavadero o espacio de guardado.
Desde la escalera de madera que se destaca en el medio del estar llegamos a los dormitorios en la planta alta, dos dan al frente y uno al contra frente. Todos con la misma característica pisos de parque, ventanas con rejas y persianas, en la planta alta baño completo similar al de la planta baja.
Desde este nivel tenemos acceso a la terraza del frente de la propiedad con muy buenas medidas. La cochera descubierta da a la calle y nos permite el ingreso a la propiedad, puerta de hierro.
Esta unidad cuenta con dos Locales de similares características y medidas dando la posibilidad de tener una rentabilidad.
Ideal para visitarla y poder proyectar!
CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS
Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444
Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333
Sucursal Villa Devoto - 4504-4444
NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP330 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 462/m²диапазон USD 1 126–2 080/м² · для этой площади USD 252 300–465 913
На уровне аналоговЗапрашивают USD 330 000; скорректированные аналоги дают USD 327 579.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -2,2 % возраст здания · +1,7 % зелёные зоны · -0,8 % расстояние до subte (метро) · +0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 300 м · 220 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 500/m²с поправкой 1 462 · сходство 84
  • Дом, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 230 м · 240 м² · 4 комн. · 2006 · машино-место
    USD 2 288/m²с поправкой 2 080 · сходство 77
  • Дом, 4 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 460 м · 233 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 1 665/m²с поправкой 1 676 · сходство 77
  • Дом, 3 комн., AgronomíaAgronomía · 410 м · 232 м² · 3 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 078/m²с поправкой 1 126 · сходство 72
  • Дом, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 440 м · 176 м² · 4 комн. · 1981 · машино-место
    USD 2 233/m²с поправкой 2 133 · сходство 68
  • Дом, 4 комн., AgronomíaAgronomía · тот же адрес · 364 м² · 4 комн. · 1981 · машино-место
    USD 907/m²с поправкой 989 · сходство 68

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 108, 110, 123, 176
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 343 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
78
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPlaza Martín Rodríguez — 460 м · в радиусе 500 м: 1
58
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 1,5 км
77
  • ECONGRESO DE TUCUMANШкола · Nivel primario común · 60 м
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 11 )Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 м
  • ECNEL MAYOR IGNACIO ALVAREZ THOMASШкола · Nivel primario común · 240 м
  • PPlaza Martín RodríguezЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • PGral. PazЗелёная зона · Plazoleta · 830 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 410 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.