Дом, 4 комн., Agronomía — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 38
Дом · Продажа · Agronomía

Дом, 4 комн., Agronomía

Av. Nazca al 3800

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
364 м²
Крытая
216 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Север
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa de 4 ambientes en dos plantas con patio, quincho, parrilla y cochera. Más dos locales al frente. Lote de 8, 80 x 25, 95. Living comedor amplio con vista al patio trasero y al quincho semi cubierto con parrilla, pisos de cerámico negros al igual que en la cocina comedor diario, espacio e instalación para lavarropas, mesada de acero inoxidable, ventana a pasillo de ventilación. Baño completo en la planta baja con cerámicos en piso y pared. Desde la cocina y el living accedemos al patio con pisos de baldosa de terracota, paredes de ladrillos vistos, en el quincho semicubierto parrilla y lavadero o espacio de guardado. Desde la escalera de madera que se destaca en el medio del estar llegamos a los dormitorios en la planta alta, dos dan al frente y uno al contra frente. Todos con la misma característica pisos de parque, ventanas con rejas y persianas, en la planta alta baño completo similar al de la planta baja. Desde este nivel tenemos acceso a la terraza del frente de la propiedad con muy buenas medidas. La cochera descubierta da a la calle y nos permite el ingreso a la propiedad, puerta de hierro. Esta unidad cuenta con dos Locales de similares características y medidas dando la posibilidad de tener una rentabilidad. Ideal para visitarla y poder proyectar! Cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP330 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 988/m²диапазон USD 907–1 145/м² · для этой площади USD 330 000–416 679
-8 % к аналогамЗапрашивают USD 330 000; скорректированные аналоги дают USD 359 668.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -8,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,3 % зелёные зоны · -1,1 % безопасность окружения · -1,1 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., AgronomíaAgronomía · тот же адрес · 364 м² · 4 комн. · 1981 · машино-место
    USD 907/m²с поправкой 907 · сходство 97
  • Дом, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 370 м · 368 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 965/m²с поправкой 966 · сходство 81
  • Дом, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 370 м · 358 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 992/m²с поправкой 988 · сходство 80
  • Дом, 3 комн., AgronomíaAgronomía · 210 м · 353 м² · 3 комн. · 1966
    USD 935/m²с поправкой 1 145 · сходство 76
  • Дом, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 370 м · 358 м² · 4 комн. · 2026 · машино-место
    USD 992/m²с поправкой 806 · сходство 71
  • Дом, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 440 м · 293 м² · 4 комн. · 1981 · машино-место
    USD 1 341/m²с поправкой 1 287 · сходство 69

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 108, 110, 123, 176
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 343 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
78
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPlaza Martín Rodríguez — 460 м · в радиусе 500 м: 1
58
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 1,5 км
77
  • ECONGRESO DE TUCUMANШкола · Nivel primario común · 60 м
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 11 )Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 м
  • ECNEL MAYOR IGNACIO ALVAREZ THOMASШкола · Nivel primario común · 240 м
  • PPlaza Martín RodríguezЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • PGral. PazЗелёная зона · Plazoleta · 830 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 420 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.