Квартира, 2 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 3
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 2 комн., Almagro

Av. Diaz Velez 4120 Pb A

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
86 м²
Крытая
45 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Nuevo desarrollo en venta de pozo! Gran oportunidad de inversión!
Ubicado en el corazón del barrio de Almagro, se encuentra sobre la Av. Díaz Vélez 4120 entre Gascón y Rawson. A sólo unas cuadras de el Parque Centenario, el Hospital Italiano, las Estaciones de Subte línea A y B, líneas de colectivos y Metrobús, centros comerciales, y avenidas cercanas como Rivadavia y Corrientes, que conectan al centro de la Capital Federal. Inmejorable ubicación!
DEPARTAMENTO/ ESTUDIO PROFESIONAL DE 2 AMBIENTES ubicado PLANTA BAJA al contrafrente. Muy luminoso!
Cerradura Electrónica. Vidrios DVH.
Living comedor con pisos de porcelanato símil madera, aire acondicionado frío/calor, aberturas de primera línea, salida al patio.
Dormitorio u oficina con pisos porcelanato símil madera, ventanal y placard con interiores. Pre Instalación para A/A y salida al patio.
Cocina independiente con muebles completos bajo y sobre mesada, bacha de acero y monocomando, anafe y horno eléctrico. Todos de primera marca. Espacio para lavarropas bajo mesada y agua caliente individual por termotanque eléctrico.
Baño completo (con griferías y accesorios de primera línea).
Superficie cubierta 45.13M2 - Superficie descubierta 41 M2 - Superficie Total 86.13 M2.
Edificio desarrollado en 12 pisos con tres unidades por piso la planta tipo, con un total de 34 unidades.
Sin encargado. 1 Ascensor.
Apto Profesional.
Sum y terraza accesible en el decimo segundo piso.
Excelente calidad constructiva que nos caracteriza como empresa. Detalles de categoría.
Entrega fines del 2027.
Consultar por otras unidades disponibles!
Financiación propia! Adelanto en dólares y cuotas en pesos + CAC.
APTO para personas con movilidad reducida.
C.U.C.I.C.B.A. - Matricula No 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.-
- C.U.C.I.C.B.A. - Matricula No 597 -
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPHS158 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 959/m²диапазон USD 1 912–2 123/м² · для этой площади USD 164 454–182 572
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 157 500; скорректированные аналоги дают USD 168 447.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +12,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -0,7 % безопасность окружения · -0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Castro Barros — 480 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 26, 105, 146
90
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 019 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
34
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныPlaza Almagro — 650 м · в радиусе 500 м: 0
33
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 670 м
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 480 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 730 м
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
  • EGENERAL BELGRANOШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 670 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 740 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 650 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 940 м
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 200 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 540 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.