ВойтиРазместить
Квартира, 1 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 1 комн., Almagro

Lavalle 4078

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
29 м²
Крытая
22 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

UNIDAD MONOAMBIENTE EN PALERMO - IDEAL INVERSIóN,
Descubrí una propuesta moderna que combina diseño, confort y una ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Este emprendimiento de 12 pisos ofrece unidades de 1 y 2 ambientes, pensadas para quienes buscan vivir con comodidad o realizar una inversión con gran potencial de valorización.
Cada unidad ha sido diseñada para maximizar la funcionalidad, la luminosidad y el aprovechamiento de los espacios, acompañada por una propuesta de amenities que eleva la experiencia de vida cotidiana.
Amenities:
Piscina/ Jardín/ SUM/ Sauna/ Sala de yoga/ Solárium/ Sector de parrillas
Ubicado sobre Lavalle 4078, cuenta con excelente conectividad y acceso rápido a importantes avenidas, medios de transporte, espacios verdes, centros educativos, comercios y una amplia oferta gastronómica y cultural.
Gracias a su ubicación estratégica, la calidad del proyecto y la creciente demanda de la zona, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, con gran potencial para renta tradicional o alquiler temporario.
Consultanos por disponibilidad, valores y opciones de financiación.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP87 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 791/m²диапазон USD 2 647–3 382/м² · для этой площади USD 76 765–98 072
+8 % к аналогамЗапрашивают USD 87 000; скорректированные аналоги дают USD 80 934.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,9 % площадь · +2,8 % возраст здания · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение58 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Almagro - Medrano — 610 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 19, 26, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 357 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
13
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 710 м · в радиусе 500 м: 0
29
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,1 км
91
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 610 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 890 м
  • EINSTITUTO BENITO NAZARШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 м
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAШкола · Nivel primario común · 310 м
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 710 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 950 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 130 м
  • UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Facultad Regional Buenos Aires · 270 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 990 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LV - Concepto interiorДизайн интерьера · Interior design · 3 de Febrero 4184 2 A, C1429 CABA5 ★ · Отзывов: 49LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.