Квартира, 3 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 3 комн., Almagro

Quito 4300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
80 м²
Крытая
80 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 72 (1954)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Mariano Alauzis
Amplio Departamento de 3 Ambientes Totalmente Reciclado Apto Crédito
Ubicado en Almagro en el límite con Caballito. (Av La Plata y Rivadavia)
Este hermoso departamento se presenta como una opción ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una excelente ubicación. Con 3 ambientes amplios, ha sido completamente reciclado, manteniendo una distribución funcional y moderna, y es apto para crédito.
El departamento cuenta con un hall de recepción que da paso al living comedor de generosas dimensiones, perfecto para compartir con familia y amigos. La cocina está semi integrada al living, con un comedor diario que ofrece la posibilidad de ser totalmente separado si así se desea, optimizando el espacio según tus necesidades. Además, dispone de un lavadero independiente y un toilette, ideal para las visitas.
Los dos dormitorios son amplios y cuentan con placard empotrado, garantizando gran capacidad de almacenamiento. El baño completo es moderno y funcional.
Ubicado al frente con orientación este, el departamento goza de una excelente luminosidad y ventilación durante todo el día.
En cuanto a la ubicación, este departamento se encuentra en una zona privilegiada, a tan solo una cuadra de Avenida La Plata y a tres cuadras de Rivadavia, lo que asegura muy buenos accesos a medios de transporte. Además, la zona es altamente comercial y cuenta con una gran oferta educativa tanto de colegios privados como estatales.
Es un lugar ideal para vivir de manera cómoda, tranquila y con todo a tu alcance.
No dudes en contactarnos para coordinar una visita y descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecer. ¡Te esperamos!
SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA*
BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESHEEEPS170 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 933/m²диапазон USD 1 784–1 988/м² · для этой площади USD 142 689–159 011
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 170 000; скорректированные аналоги дают USD 154 624.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -6,2 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,4 % зелёные зоны · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Rio De Janeiro — 270 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 825 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
47
ШколыВ радиусе 800 м: 27 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныParque Rivadavia — 510 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 300 м
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 270 м
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 790 м
  • EINSTITUTO SAGRADO CORAZONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08Школа · Nivel secundario común · 370 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 300 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 1 км
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 510 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 770 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 850 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.