Квартира, 3 комн., Almagro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 3 комн., Almagro

33 Orientales 215 - 4° B

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
81 м²
Крытая
66 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Este 3 ambientes en Almagro forma parte de un nuevo emprendimiento ubicado en 33 Orientales 215, entre Belgrano y Quito, a solo 2 cuadras de Av. Rivadavia y 3 de Av. La Plata, en una zona de gran crecimiento y proyección, rodeada de nuevos emprendimientos y propuestas gastronómicas. Por su cercanía con Av. Rivadavia y Av. La Plata, cuenta con múltiples opciones de transporte y excelente conexión con distintos puntos de la Ciudad. La unidad cuenta con un amplio living comedor diario con cocina integrada, equipada con horno eléctrico y anafe a gas. Todos los ambientes tienen salida al balcón corrido aterrazado, generando una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. Además, dispone de dormitorio principal en suite con vestidor y un baño completo adicional. La unidad se entrega con placares completos, pisos de porcelanato símil madera, carpinterías de aluminio anodizado, baños con terminaciones de primera calidad y piso radiante eléctrico con termostatos digitales programables. También cuenta con instalación preparada para aire acondicionado y lavarropas. El edificio tendrá ascensor automático de última generación y una moderna fachada de hormigón visto, hierro y vidrio. Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, patio propio, calidad y una ubicación estratégica en Almagro. Posee acceso para personas con movilidad reducidaPredial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSS170 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 984/m²диапазон USD 1 932–2 267/м² · для этой площади USD 156 528–183 592
+6 % к аналогамЗапрашивают USD 170 100; скорректированные аналоги дают USD 160 714.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -0,8 % расстояние до subte (метро) · -0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Rio De Janeiro — 460 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 2, 8, 26, 84, 86, 88, 103, 132
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 790 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
48
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 800 м · в радиусе 500 м: 0
24
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 340 м
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 460 м
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 550 м
  • ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08Школа · Nivel secundario común · 100 м
  • EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 340 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 800 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 500 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 700 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.