1 / 5 · Ещё в объявлении: 17Квартира, 3 комн., Almagro
Hipolito Yrigoyen Al 3300
Характеристики
- Общая площадь
- 92 м²
- Крытая
- 76 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 70 (1956)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Muy buen departamento de estilo. Bajas expensas, a 2 cuadras de estación Loria del subte A; todos los medios de comunicación.
Desde el pasillo de ingreso al complejo, se accede al departamento en un 1er Piso por escalera. Se ingresa a un hall de recepción, y desde él a una galería que conecta el estar comedor y un dormitorio en dicha planta. Todos los pisos originales de pinotea en perfecto estado. Cocina completa con gas natural. Baño completo. En planta alta, patio cubierto, segundo dormitorio con piso de pinotea y aire acondicionado, otro baño y lavadero. Terraza de uso exclusivo (posibilidad de construir escalera desde el patio cubierto para su acceso). Unidad en impecable estado, y en edificio muy bien mantenido. Se adjuntan algunas fotos editadas con IA para mostrar las posibilidades de amoblamiento y actualización del departamento, sin hacer obra.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
"Este inmueble NO cuenta con accesos para personas con movilidad reducida" - Ley 5115 CABA.
RODRIGUEZ GLADYS NEGOCIACIóN DE BIENES
Corredora Inmobiliaria Responsable: Gladys Rodríguez - Tel +54.9.11.4073.6694
Provincia de Buenos Aires - MATR. 2865 CMCPMO
C.A.B.A. - MATR. 9437 CUCICBA
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -6,2 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,3 % зелёные зоны · +1,1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., AlmagroAlmagro · тот же адрес · 92 м² · 3 комн. · 1956USD 1 000/m²с поправкой 1 000 · сходство 97
Квартира, 4 комн., AlmagroAlmagro · 280 м · 92 м² · 4 комн. · 1966USD 1 412/m²с поправкой 1 326 · сходство 76
Квартира, 4 комн., AlmagroAlmagro · 260 м · 98 м² · 4 комн. · 1946USD 1 245/m²с поправкой 1 275 · сходство 74
Квартира, 3 комн., AlmagroAlmagro · 280 м · 104 м² · 3 комн. · 1966USD 1 183/m²с поправкой 1 227 · сходство 72
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 160 м · 103 м² · 4 комн. · 1971USD 1 447/m²с поправкой 1 411 · сходство 72
Квартира, 3 комн., AlmagroAlmagro · 400 м · 78 м² · 3 комн.USD 2 667/m²с поправкой 2 559 · сходство 72
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение65 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SLoriaSubte · Línea A · 290 м
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 680 м
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 280 м
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 м
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 м
- PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 550 м
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 620 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 100 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 240 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 600 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 950 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.