ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 6
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 2 комн., Almagro

Colombres Al 100. Entre Don Bosco Y Av Hipolito Yrigoyen

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
50 м²
Крытая
50 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 2 Ambientes amplio en Almagro, Capital Federal
Apto crédito. Departamento de 2 ambientes, al lateral. Orientación Noreste. 2º piso por escalera. Superficie cubierta y total de 50m2.
Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina.
Tiene conexión para lavarropas. Buen estado, muy luminoso. Todos los servicios están operativos.
Departamento de época, ocupado, luminoso y ventilado.
Expensas $69.000 (Septiembre 2026). Antigüedad 70 años, construcción sólida.
Edificio de 3 pisos, 3 departamentos por piso. Sin portero. Terraza de uso común
Medidas:
-Hall de entrada: 1,15 x 1,90m
-Cocina: 2,60 x 1,79m
-Living: 4,68 x 3,85m
-Baño: 2,75 x 1,80m
-Habitación: 3,50 x 3,85m
-Espacio de guardado: 0,90 x 1,75m
-Hall distribuidor: o,90 x 0,90m
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164, 180
Subte: estac. CASTRO BARROS (Línea A).
Alquilado en forma temporaria con renovación cada 2 meses, si se reserva para la venta, no se renueva el alquiler a fin de escriturar con entrega del inmueble desocupado.
Ley 5115: Ingreso por escalera, no apto para personas con movilidad reducida.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8266)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP85 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 656/m²диапазон USD 1 596–1 880/м² · для этой площади USD 79 823–94 020
На уровне аналоговЗапрашивают USD 85 000; скорректированные аналоги дают USD 82 781.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,7 % возраст здания · +0,7 % безопасность окружения · -0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Castro Barros — 320 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 2, 7, 8, 84, 86, 88, 103, 105, 127, 128, 132, 151
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 030 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
34
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныParque de la Estación — 800 м · в радиусе 500 м: 0
24
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 800 м
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 320 м
  • SLoriaSubte · Línea A · 460 м
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONШкола · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 90 м
  • EDR ANTONIO BERMEJOШкола · Nivel primario común · 220 м
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 800 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 800 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 850 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 120 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 180 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 980 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Línea D InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · Отзывов: 61Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.