1 / 5 · 6 más en el avisoColombres 100 Almagro 2amb U$85.000
Colombres Al 100. Entre Don Bosco Y Av Hipolito Yrigoyen
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 2 Ambientes amplio en Almagro, Capital Federal
Apto crédito. Departamento de 2 ambientes, al lateral. Orientación Noreste. 2º piso por escalera. Superficie cubierta y total de 50m2.
Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina.
Tiene conexión para lavarropas. Buen estado, muy luminoso. Todos los servicios están operativos.
Departamento de época, ocupado, luminoso y ventilado.
Expensas $69.000 (Septiembre 2026). Antigüedad 70 años, construcción sólida.
Edificio de 3 pisos, 3 departamentos por piso. Sin portero. Terraza de uso común
Medidas:
-Hall de entrada: 1,15 x 1,90m
-Cocina: 2,60 x 1,79m
-Living: 4,68 x 3,85m
-Baño: 2,75 x 1,80m
-Habitación: 3,50 x 3,85m
-Espacio de guardado: 0,90 x 1,75m
-Hall distribuidor: o,90 x 0,90m
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164, 180
Subte: estac. CASTRO BARROS (Línea A).
Alquilado en forma temporaria con renovación cada 2 meses, si se reserva para la venta, no se renueva el alquiler a fin de escriturar con entrega del inmueble desocupado.
Ley 5115: Ingreso por escalera, no apto para personas con movilidad reducida.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8266)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oportunidad Excepcional en Almagro | Amplio Departamento de Dos Ambientes con Bajas ExpensasAlmagro · 50 m · 50 m² · 2 amb · 1966USD 1.560/m²ajustado 1.495 · similitud 93
Depto. 3 Ambientes en Venta Al Frente y con Balcón en AlmagroAlmagro · 70 m · 50 m² · 2 amb · 1980USD 1.840/m²ajustado 1.656 · similitud 90
Departamento 2 Ambientes Venta Almagro a EstrenarAlmagro · 180 m · 50 m² · 2 ambUSD 2.554/m²ajustado 2.587 · similitud 88
Venta Departamento de 2 Ambientes AlmagroAlmagro · 270 m · 52 m² · 2 ambUSD 1.500/m²ajustado 1.537 · similitud 84
Venta Departamento 2 Ambientes AlmagroAlmagro · 330 m · 45 m² · 2 amb · 1956USD 1.756/m²ajustado 1.706 · similitud 80
Departamento En AlmagroAlmagro · 70 m · 48 m² · 3 amb · 1971USD 1.875/m²ajustado 1.740 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 320 m
- SLoriaSubte · Línea A · 460 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 90 m
- EDR ANTONIO BERMEJOEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 800 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 800 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 850 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 120 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 180 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.