Квартира, 4 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 4 комн., Almagro

Avenida Estado De Israel 4700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
97 м²
Крытая
84 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 47 (1979)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Agustin Errecalde
Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado sobre Av. Estado de Israel, Almagro, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con muy buena conectividad y una amplia variedad de comercios y servicios en los alrededores.
La propiedad se encuentra en un 4° piso, cuenta con 97 m² totales y se destaca principalmente por su muy buena distribución, ambientes cómodos y buena iluminación.
Al ingresar encontramos un amplio living comedor, con salida a un balcón de aproximadamente 10 m², que aporta luz y expansión al ambiente principal.
Cuenta con tres dormitorios, cocina independiente y espaciosa, baño completo renovado y toilette de recepción.
Además, dispone de dependencia de servicio con su propio baño, un espacio muy versátil que puede utilizarse como habitación adicional, escritorio, espacio de trabajo o sector de servicio.
El departamento se encuentra en muy buenas condiciones generales y pertenece a un edificio construido en 1979.
.Características principales
* 4 ambientes
* 3 dormitorios
* 97 m² totales
* Balcón de aproximadamente 10 m²
* Living comedor
* Cocina independiente
* Dependencia de servicio con baño
* Baño completo renovado
* Toilette
* 4° piso
* Buena iluminación
* Muy buen estado general
* Orientación noroeste
.Ubicación
Ubicado sobre Av. Estado de Israel, próximo a Humahuaca y Av. Corrientes, en pleno Almagro.
La zona ofrece una excelente combinación de conectividad, comercios y servicios, con supermercados, farmacias, ferreterías, locales gastronómicos y comercios de cercanía a pocos metros.
Además, cuenta con múltiples líneas de colectivos y rápido acceso al Subte Línea B, facilitando la conexión con distintos puntos de la Ciudad.
Una propiedad con excelentes dimensiones y distribución, ideal tanto para quienes buscan una vivienda familiar cómoda y funcional como para quienes valoran la ubicación y conectividad de Almagro.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEHP167 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 760/m²диапазон USD 1 516–2 137/м² · для этой площади USD 147 017–207 315
На уровне аналоговЗапрашивают USD 167 000; скорректированные аналоги дают USD 170 711.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,4 % возраст здания · +0,7 % безопасность окружения · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 110 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 189 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
23
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныParque Centenario — 720 м · в радиусе 500 м: 0
29
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 650 м
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 110 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 830 м
  • EMANUEL SOLAШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 650 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 860 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 720 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 510 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 540 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 940 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.