1 / 5 · Ещё в объявлении: 18Квартира, 2 комн., Almagro
Av. Corrientes 4400
Характеристики
- Общая площадь
- 43 м²
- Крытая
- 43 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 45 (1981)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 -
Contacto: Viviana Lalo
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL APTO CRÉDITO
Departamento de 41 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida Corrientes en el barrio de Almagro., con una conectividad inmejorable y a una cuadra de la estación Ángel Gallardo de la línea B de Subte. Emplazado en el segundo piso de un edificio de 13 niveles construido en 1967, ofrece una distribución funcional y eficiente para inversores o primeros compradores.
El inmueble, apto profesional, presenta una configuración de dos ambientes con diseño compacto, compuesto por una habitación y un baño completo. Su ubicación privilegiada permite acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público y principales arterias comerciales del sector.
La unidad mantiene características originales con potencial de renovación y puesta en valor. Su orientación y distribución garantizan aprovechamiento óptimo del espacio disponible. Ideal para profesionales, estudiantes o como inversión de renta en una zona de alta demanda inmobiliaria.
En edificio cuenta con encargado con vivienda
Características principales: 41 m² cubiertos, dos ambientes, baño completo, piso 2, edificio de 13 pisos, construcción 1967, ubicación céntrica sobre Avenida Corrientes.
Contacte para más información y coordinar visita inmediata.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,4 % возраст здания · -1,1 % безопасность окружения · +0,8 % площадь · -0,6 % расстояние до subte (метро) · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · тот же адрес · 43 м² · 2 комн. · 1981USD 1 698/m²с поправкой 1 698 · сходство 97
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 190 м · 43 м² · 2 комн. · 1985USD 2 163/m²с поправкой 2 102 · сходство 89
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 150 м · 45 м² · 2 комн. · 1996USD 1 533/m²с поправкой 1 445 · сходство 85
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · тот же адрес · 46 м² · 2 комн. · 2016USD 2 804/m²с поправкой 2 421 · сходство 83
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 370 м · 45 м² · 2 комн. · 1981USD 1 756/m²с поправкой 1 711 · сходство 82
Квартира, 2 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 350 м · 45 м² · 2 комн. · 1981USD 1 756/m²с поправкой 1 729 · сходство 82
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение63 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 400 м
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 550 м
- EPROVINCIA DE JUJUYШкола · Nivel primario común · 60 м
- EINSTITUTO CASA DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 м
- ECOLEGIO GALILEO GALILEIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 720 м
- HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 950 м
- PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 800 м
- PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 880 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 150 м
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 510 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.