ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 2
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 3 комн., Almagro

Treinta Y Tres Orientales Al 200

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
78 м²
Крытая
66 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

DEPTO 3 AMB EN POZO EN EL BARRIO DE ALMAGRO
PISO 3 AL FRENTE
Privilegiada ubicación: próximo a las Avenidas Rivadavia y La Plata (subte A, Parque Rivadavia.
El edificio se compondrá de ocho pisos de departamentos, amplios, luminosos, con grandes ventanales, importantes balcones y acceso por palier semiprivado.
3 ambientes al frente con balcón terraza.
Living comedor con salida a amplio balcón corrido. Orientación Este.
Cocina semi integrada con conexión para lavarropas y cocina a gas.
Dos Dormitorios con salida al balcón: principal en suite con vestidor y segundo dormitorio con placard.
Los placares y vestidor se entregan con interiores.
Dos baños completos con bañera.
Servicios individuales: agua caliente y calefacción por losa radiante (ambas alimentadas por caldera dual a gas).
Pre-instalación para AA.
FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026 APROXIMADA
CUCICBA 5699
Aviso legal:
David Maciel | Real Estate
Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699
Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981
David Maciel | Real Estate
Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699
Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSS170 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 912/m²диапазон USD 1 858–2 341/м² · для этой площади USD 144 939–182 584
+14 % к аналогамЗапрашивают USD 170 000; скорректированные аналоги дают USD 149 159.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +12 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Rio De Janeiro — 460 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 2, 8, 26, 84, 86, 88, 103, 132
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 790 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
49
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 800 м · в радиусе 500 м: 0
24
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 340 м
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 460 м
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 550 м
  • ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08Школа · Nivel secundario común · 100 м
  • EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 340 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 800 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 500 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 700 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.