ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 9
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 3 комн., Almagro

Av. Hipólito Yrigoyen Al 3781

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
75 м²
Крытая
75 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Cómodo y luminoso departamento con palier semi privado, que ofrece mayor privacidad y tranquilidad.
Al ingresar, cuenta con un amplio living-comedor, conectado a una práctica cocina con comedor diario, ideal para el uso cotidiano. Dispone de lavadero cubierto y un segundo baño completo con ducha, aportando funcionalidad al hogar.
La propiedad posee dos dormitorios con placard, destacándose el principal por sus generosas dimensiones, y un baño completo con ventana, que brinda excelente ventilación e iluminación natural.
Además, cuenta con un balcón corrido, perfecto para disfrutar del aire libre. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, amplitud y una muy buena distribución de los espacios.
Importante: la unidad no es apta profesional y no posee cochera.
Expensas $300.000
No es apto crédito.
XINTEL(VRP-VRP-469)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS148 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 352/m²диапазон USD 1 918–2 587/м² · для этой площади USD 143 853–194 031
-16 % к аналогамЗапрашивают USD 148 000; скорректированные аналоги дают USD 176 411.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +7,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +0,7 % площадь · -0,6 % зелёные зоны · +0,5 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Castro Barros — 340 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 2, 7, 8, 26, 84, 86, 88, 103, 127, 128, 132, 160
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 950 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
39
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныParque de la Estación — 940 м · в радиусе 500 м: 0
16
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 710 м
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 340 м
  • SLoriaSubte · Línea A · 600 м
  • EDR ANTONIO BERMEJOШкола · Nivel primario común · 110 м
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONШкола · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 130 м
  • EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 710 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 940 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 950 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 190 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 260 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.