Квартира, 3 комн., Almagro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 3 комн., Almagro

Treinta y Tres Orientales 100

АгентствоЦена снижена на 5% на ZonapropДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
72 м²
Крытая
66 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 6 (2020)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 280 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: mauro marvisi cpi 1762 / csi 5574- Contacto: Veronica Mauhad. departamento 3 ambientes en venta almagro capital federal - apto crédito. Departamento de 72 m² ubicado en zona estratégica de Almagro, sobre calle Treinta y Tres Orientales. Propiedad moderna construida en 2020, con excelente distribución y terminaciones de primer nivel. Diseñado para quienes buscan funcionalidad, confort y calidez en su hogar. Distribución interior. Cuenta con dos habitaciones amplias, ambas con placar. La principal tiene salida al balcón corrido a la calle y baño completo en suite con cuadro de ducha. La secundaria dispone de una gran ventana que aporta luz y aire natural durante todo el día, ideal para dormitorio de niños, oficina o espacio de lectura. Amplio living comedor también con salida al balcón corrido. Cocina integrada con desayunador, alacenas y bajo mesada. Segundo baño completo de servicio. Cada ambiente ofrece un espacio luminoso y bien aprovechado. Características principales. Ubicado en segundo piso al frente de un edificio de 6 pisos, con excelente orientación que garantiza iluminación natural durante todo el día. Detalles de categoría con pisos y paredes impecables. Estado general excelente, listo para ingresar. Superficie de 66 m² cubiertos más 6 m² semicubiertos. Amenities Y servicios. Edificio con completa infraestructura que incluye ascensor, laundry, salón de usos múltiples y solarium. Servicios de electricidad, agua e internet disponibles. Ubicación Y conectividad. Excelente conectividad con numerosos medios de transporte. Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 127, 128, 132, 160, 181. Subtes: Castro Barros y Río de Janeiro, ambas línea A. A 30 metros de Avenida Belgrano. A 50 metros de Avenida Hipólito Yrigoyen. Muy cerca de Avenida Rivadavia y Avenida La Plata. A pocas cuadras del Parque Rivadavia. Próximo a hospitales y clínicas. Excelente opción para primera vivienda o inversión. Contáctenos para una visita.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 5% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSS181 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 019/m²диапазон USD 1 909–2 240/м² · для этой площади USD 137 480–161 250
+25 % к аналогамЗапрашивают USD 181 000; скорректированные аналоги дают USD 145 389.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,7 % возраст здания · +1,4 % площадь · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Castro Barros — 450 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 2, 8, 26, 86, 88, 103, 132
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 844 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
46
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 170 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 840 м · в радиусе 500 м: 0
22
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 310 м
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 450 м
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 460 м
  • ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08Школа · Nivel secundario común · 170 м
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • EDR. JOSE MARIA RAMOS MEJIAШкола · Nivel primario común · 170 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 310 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 840 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 420 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 640 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.