Квартира, 2 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 2 комн., Almagro

Lavalle Al 4000

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
69 м²
Крытая
42 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0
Expensas
ARS 528 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Características del Inmueble:
* 2 Dormitorios
* Aire acondicionado
* Balcon
* Contrafrente
* Living con aire
* 4 deptos por piso
* Dos Torres
* Cancha Paddle
* Pileta reposeras
* SUM
* Dos Ascensores
* Jacuzzi
* Gimnasio
* 24 pisos
* Parrillas
* Seguridad 24 hs
Superficies & medidas:
Superficie Cubierta: 60,29 m2
Superficie Semicubierta: 2,35 m2
Superficie Descubierta: 1,17 m2
Superficie Total: 63,81 m2
Ubicación y Cercanías:* Lugares destacados cercanos a la propiedad:
Hospital General de Agudos Dr. Juan A. Fernández
Hospital Guemes, UTN, Plaza Unidad Latinoamericana, Abasto Shopping, Hospital Italiano, Palermo Soho.
* Avenidas cercanas: Avenida Córdoba, Avenida Medrano, Avenida Corrientes, Avenida Estado de Israel y Avenida Raúl Scalabrini Ortiz.
* Trenes cercanos: Ferrocarril Sarmiento, estación Once, y Ferrocarril San Martín, estación Palermo.
* También se encuentra próxima la estación Medrano de la Línea B de subte, aproximadamente a seis cuadras.
Líneas de colectivos: 24, 26, 71, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160 y 168.
La ambientación / decoración en algunas imágenes son ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales.
Imagenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad.
Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com.
Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091)
En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP280 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 262/m²диапазон USD 2 096–2 639/м² · для этой площади USD 144 610–182 079
Нетипичная цена+79 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · +1,4 % безопасность окружения · -0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение57 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Almagro - Medrano — 560 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 19, 26, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 402 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
10
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 290 м
94
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 710 м · в радиусе 500 м: 0
30
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1 км
93
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 570 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 950 м
  • EINSTITUTO BETANIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Школа · Nivel secundario común · 290 м
  • ERETOÑOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1 км
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 710 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 900 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 120 м
  • UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Facultad Regional Buenos Aires · 190 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 920 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.