1 / 5 · 25 más en el avisoVenta / Lavalle 4000 Piso 12 / Departamento / Almagro
Lavalle Al 4000
Ficha
- Superficie total
- 69 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 528.000 / mes
Descripción
Características del Inmueble:
* 2 Dormitorios
* Aire acondicionado
* Balcon
* Contrafrente
* Living con aire
* 4 deptos por piso
* Dos Torres
* Cancha Paddle
* Pileta reposeras
* SUM
* Dos Ascensores
* Jacuzzi
* Gimnasio
* 24 pisos
* Parrillas
* Seguridad 24 hs
Superficies & medidas:
Superficie Cubierta: 60,29 m2
Superficie Semicubierta: 2,35 m2
Superficie Descubierta: 1,17 m2
Superficie Total: 63,81 m2
Ubicación y Cercanías:* Lugares destacados cercanos a la propiedad:
Hospital General de Agudos Dr. Juan A. Fernández
Hospital Guemes, UTN, Plaza Unidad Latinoamericana, Abasto Shopping, Hospital Italiano, Palermo Soho.
* Avenidas cercanas: Avenida Córdoba, Avenida Medrano, Avenida Corrientes, Avenida Estado de Israel y Avenida Raúl Scalabrini Ortiz.
* Trenes cercanos: Ferrocarril Sarmiento, estación Once, y Ferrocarril San Martín, estación Palermo.
* También se encuentra próxima la estación Medrano de la Línea B de subte, aproximadamente a seis cuadras.
Líneas de colectivos: 24, 26, 71, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160 y 168.
La ambientación / decoración en algunas imágenes son ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales.
Imagenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad.
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Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091)
En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 1 Dormitorio AlmagroAlmagro · misma dirección · 70 m² · 2 amb · 2026USD 2.093/m²ajustado 2.096 · similitud 97
Venta / Lavalle 4000 Piso 12 / Departamento / AlmagroAlmagro · misma dirección · 69 m² · 2 amb · 2026USD 4.058/m²ajustado 4.058 · similitud 97
Almagro. Venta 2 Amb. En Construccion. Financiacion Hasta El 100%Almagro · misma dirección · 70 m² · 2 amb · 2026USD 2.078/m²ajustado 2.089 · similitud 96
2 Amb Almagro. Con Amenities.Almagro · 40 m · 66 m² · 2 amb · 2026USD 2.666/m²ajustado 2.644 · similitud 93
Departamento de 2 Ambientes con Balcón en PalermoPalermo · 80 m · 66 m² · 2 ambUSD 2.415/m²ajustado 2.401 · similitud 89
Venta Departamento 1 Dormitorio AlmagroAlmagro · misma dirección · 80 m² · 2 amb · 2026USD 1.733/m²ajustado 1.781 · similitud 88
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 570 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 950 m
- EINSTITUTO BETANIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 290 m
- ERETOÑOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 710 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 900 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 120 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 190 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.