1 / 8 · Ещё в объявлении: 9Торговое помещение, 1 комн., Almagro
Rawson al 300
Характеристики
- Общая площадь
- 61 м²
- Крытая
- 61 м²
- Комнаты
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 1 (2025)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
¡Local en venta en Almagro, luminoso! venta con renta. Actualmente es un estudio de pilates. Valor renta mayo 2026: $1. 000. 000. Contrato hasta Mayo 2028 con ajuste cuatrimestral por ipc. Ubicado estratégicamente a solo media cuadra del Hospital Italiano y de la Av. Díaz Vélez, este local se encuentra en una zona privilegiada de Almagro. A escasas cuadras de la Av. Corrientes, del Ferrocarril Sarmiento y del Parque Centenario, su ubicación garantiza un acceso rápido y cómodo tanto por transporte público como por vehículo particular. Además, cabe destacar que en el local contiguo se encuentra una cafetería aprobada, lo que puede atraer un flujo adicional de clientes. Con proximidad al subte, trenes y diversas líneas de colectivos, este local ofrece una ubicación conveniente para cualquier tipo de negocio. El local no posee gas, ni salida a los cuatro vientos. Martin Diaz - Matricula cucicba 7659
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +30,7 % возраст здания · +3,8 % площадь · +3 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Торговое помещение, 1 комн., AlmagroAlmagro · 90 м · 58 м² · 1 комн. · 1966USD 1 897/m²с поправкой 2 456 · сходство 79
Торговое помещение, CaballitoCaballito · 410 м · 75 м²USD 3 200/m²с поправкой 3 226 · сходство 64
Торговое помещение, AlmagroAlmagro · 530 м · 78 м²USD 1 654/m²с поправкой 1 739 · сходство 57
Торговое помещение, 2 комн., AlmagroAlmagro · 850 м · 56 м² · 2 комн.USD 3 300/m²с поправкой 3 300 · сходство 51
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение67 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 570 м
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 710 м
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
- EGENERAL BELGRANOШкола · Nivel primario común · 180 м
- EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 660 м
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 720 м
- PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 670 м
- PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 860 м
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 100 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 620 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.