1 / 8 · Ещё в объявлении: 14PH, 4 комн., Balvanera
Uriburu al 100
Характеристики
- Общая площадь
- 79 м²
- Крытая
- 75 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Ориентация
- Восток
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 241 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
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Departamento 3 ambientes balvanera uriburu capital federal - apto créditoubicado en el segundo piso de un edificio de siete niveles, este departamento de 79 m² ofrece una excelente distribución, orientación este y una luminosidad inmejorable durante toda la mañana, gracias a su disposición frente al Instituto Biológico Argentino, un edificio estatal que asegura una vista abierta y sin futuras obstrucciones. Este inmueble se distingue por su diseño funcional y equilibrado, con dos dormitorios amplios con placard, un living-comedor con techos foseados que aportan elegancia y amplitud visual, y un balcón al frente que extiende el espacio interior y permite disfrutar del aire libre. Cuenta además con dependencias completas: cocina, lavadero, baño principal, toilette y habitación de servicio. Todo en excelente estado de funcionamiento, ya que la propiedad fue habitada hasta hace muy poco tiempo. Con una mínima inversión, podés convertirlo en tu hogar ideal o en una excelente opción para renta. El edificio dispone de ascensor, áreas verdes y admite la tenencia de mascotas. Ofrece todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas, internet, telefonía y tv por cable. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.
История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +11 % возраст здания · -4,7 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы · -1,6 % площадь · -0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 490 м · 72 м² · 4 комн. · 1986USD 1 931/m²с поправкой 1 796 · сходство 72
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 400 м · 72 м² · 4 комн. · 1953USD 986/m²с поправкой 1 102 · сходство 71
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 340 м · 76 м² · 3 комн. · 1945USD 1 697/m²с поправкой 1 992 · сходство 66
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 420 м · 70 м² · 3 комн. · 1961USD 1 371/m²с поправкой 1 424 · сходство 63
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 480 м · 72 м² · 3 комн. · 1956USD 1 014/m²с поправкой 1 022 · сходство 61
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 480 м · 72 м² · 3 комн. · 1951USD 1 014/m²с поправкой 1 046 · сходство 59
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение62 / 100 · Средне
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- SPascoSubte · Línea A · 220 м
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 370 м
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
- ECORNELIO SAAVEDRAШкола · Nivel primario común · 220 м
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
- PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 400 м
- PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 760 м
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 220 м
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 290 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 560 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 750 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
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