Квартира, 5 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 5 комн., Balvanera

Avenida Rivadavia 2700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
147 м²
Крытая
147 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 69 (1957)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 -
Contacto: Uriel Sznaiderberg
DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - CAPITAL FEDERAL
Departamento de 147 m² ubicado en el piso 5 de un edificio emplazado sobre Avenida Rivadavia en el tradicional barrio de Balvanera. La propiedad combina características arquitectónicas clásicas con una distribución moderna de 5 ambientes, diseñada para brindar amplitud y funcionalidad.
El inmueble presenta una distribución estratégica con 4 habitaciones y un baño completo, destacándose por su excelente ingreso de luz natural gracias a su ubicación de esquina y grandes ventanales. Los pisos de parquette en dormitorios y living aportan calidez y elegancia al espacio interior.
Entre sus características principales se encuentran techos altos que generan una sensación de amplitud, balcones de estilo francés y una distribución que maximiza el aprovechamiento de los 147 m² construidos. La cocina y el lavadero conservan detalles originales que le otorgan un valor patrimonial único.
El edificio ofrece una combinación perfecta entre arquitectura contemporánea y reminiscencias de los tradicionales inmuebles porteños. Su ubicación sobre Avenida Rivadavia, esquina Castelli, garantiza excelente conectividad y acceso a servicios urbanos.
Propiedad ideal para familias que valoran espacios amplios, luminosos y con personalidad en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSESEPESEEPP160 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 043/m²диапазон USD 754–1 206/м² · для этой площади USD 110 846–177 304
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 160 000; скорректированные аналоги дают USD 153 391.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +1,6 % площадь · +0,7 % зелёные зоны · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Once - 30 De Diciembre — 160 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 26 — 7, 8, 19, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 297 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPlaza Miserere — 260 м · в радиусе 500 м: 2
84
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 940 м
96
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 160 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 180 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 200 м
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Школа · Nivel secundario común · 330 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 260 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 490 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 380 м
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 450 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 750 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 890 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.