Квартира, 1 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 1 комн., Balvanera

Catamarca 700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
40 м²
Крытая
36 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 5 (2021)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Candelaria Larguia
Venta monoambiente en piso 12 muy luminoso, con balcon.
Edificio con amenities: Piscina, Sum, Parrilla, y Laundry.
Pura luz natural y vistas abiertas. ventanas en ambos extremos de l aunidad lo que permite dividir en dos ambientes!
Un baño completo, con bañadera y ventana al exterior. excelente ventilacion,
La cocina integrada al ambiente comedor, cocina con horno y anafes eléctrico.
Pisos de porcelanato simil madera.
Aire acondicionado split frio calor.
Agua caliente por termotanque electrico individual.
Edificio con laundry, salon de usus multiples con cocina y parrilla, Piscina, donde podras disfrutar de increibles vistas panoramicas.
Edificio de 12 pisos con 2 asensores de ultima generacion y seguridad 24 hs con vigilancia por camaras monitoreadas con totem.
Seguridad y practicidad ya que se ingresa al edificio con llaves electronicas y tiene cerradura electronica para ingresar a cada departamento.
Ubicacion estrategica en el corazón del casco histórico de la ciudad, justo en la esquina de Av. Independencia y Catamarca. El histórico barrio de San Cristóbal, es uno de los barrios más antiguos de la ciudad de Buenos Aires y está atravesado por la línea E y H de subtes, el centro, y la autopista 25 de Mayo, con accesibilidad a múltiples medios de transporte y polo gastronómico.
Edifiico es apto profesional y apto turistico. ,ideal para inversion, para renta temporaria, o para vivienda permanente.
Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo.
Se firma cesion de derechos,
LLamame y agendamos una visita!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESHPSS77 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 083/m²диапазон USD 2 002–2 180/м² · для этой площади USD 80 091–87 193
-8 % к аналогамЗапрашивают USD 77 000; скорректированные аналоги дают USD 83 315.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -2,2 % возраст здания · +1,4 % безопасность окружения · +1,1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 340 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 23, 41, 61, 62, 84, 88, 96, 98, 101, 118, 129, 188
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 969 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
38
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra — 180 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 420 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 340 м
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 590 м
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Школа · Nivel secundario común · 160 м
  • EDR GUILLERMO CORREAШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 км
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 180 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 450 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 320 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 370 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 400 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.