דירה, 1 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 18 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 1 חד׳, Balvanera

Catamarca 700

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
40 מ״ר
מקורה
36 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
0
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
5 שנים (2021)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Candelaria Larguia
Venta monoambiente en piso 12 muy luminoso, con balcon.
Edificio con amenities: Piscina, Sum, Parrilla, y Laundry.
Pura luz natural y vistas abiertas. ventanas en ambos extremos de l aunidad lo que permite dividir en dos ambientes!
Un baño completo, con bañadera y ventana al exterior. excelente ventilacion,
La cocina integrada al ambiente comedor, cocina con horno y anafes eléctrico.
Pisos de porcelanato simil madera.
Aire acondicionado split frio calor.
Agua caliente por termotanque electrico individual.
Edificio con laundry, salon de usus multiples con cocina y parrilla, Piscina, donde podras disfrutar de increibles vistas panoramicas.
Edificio de 12 pisos con 2 asensores de ultima generacion y seguridad 24 hs con vigilancia por camaras monitoreadas con totem.
Seguridad y practicidad ya que se ingresa al edificio con llaves electronicas y tiene cerradura electronica para ingresar a cada departamento.
Ubicacion estrategica en el corazón del casco histórico de la ciudad, justo en la esquina de Av. Independencia y Catamarca. El histórico barrio de San Cristóbal, es uno de los barrios más antiguos de la ciudad de Buenos Aires y está atravesado por la línea E y H de subtes, el centro, y la autopista 25 de Mayo, con accesibilidad a múltiples medios de transporte y polo gastronómico.
Edifiico es apto profesional y apto turistico. ,ideal para inversion, para renta temporaria, o para vivienda permanente.
Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo.
Se firma cesion de derechos,
LLamame y agendamos una visita!

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESHPSS77k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,083/m²טווח USD 2,002–2,180/m² · לשטח הזה USD 80,091–87,193
‎-8% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 77,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 83,315.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-2.2 % גיל הבניין · ‎+1.4 % ביטחון בסביבה · ‎+1.1 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה79 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Venezuela במרחק 340 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 23, 41, 61, 62, 84, 88, 96, 98, 101, 118, 129, 188
98
ביטחון969 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
38
בתי ספר28 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 160 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra במרחק 180 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
87
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 420 מ׳
100
  • SVenezuelaסובטה · Línea H · 340 מ׳
  • SHumberto 1°סובטה · Línea H · 590 מ׳
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06בית ספר · Nivel secundario común · 160 מ׳
  • EDR GUILLERMO CORREAבית ספר · Nivel primario común · 250 מ׳
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarraשטח ירוק · Plaza · 180 מ׳
  • PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 450 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 320 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 370 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 400 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.