Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Avenida Pueyrredón 600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
63 м²
Крытая
63 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Mijal Zayat
Excelente departamento Semipiso de 3 ambientes en Balvanera , con balcón, y amenities.
IDEAL INVERSIÓN / PRIMER VIVIENDA.
ubicado en Av. Pueyrredón al 600, en una zona estratégica con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, centros de salud y espacios verdes.
Distribución:
-luminoso living-comedor, con salida a un balcón al frente.
-Cocina integrada de diseño moderno, funcional y con espacio de guardado, además de contar con lavadero incorporado.
-Dormitorio principal con su baño en suite, y vestidor
-Segundo dormitorio amplio, tambien con baño en suite
-Cómodo balcón al frente, con vista abierta.
Características del Departamento:
-Toda la planta cuenta con excelente luminosidad natural durante el día.
-Aberturas con DVH (Doble Vidriado Hermético), lo que garantiza un óptimo aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a una ambientación confortable.
-losa radiante y placares espejados
-Excelente circulación de aire, asegurando ambientes frescos todo el año.
Características del edificio:
Amenities:
Laundry, Gimnasio, SUM (Salón de Usos Múltiples), Parrilla,Patio.
Este departamento combina un estilo moderno con la funcionalidad necesaria para el día a día
¡No te pierdas la oportunidad de visitarlo y descubrir todo su potencial!
Es el lugar perfecto para comenzar una nueva etapa.
Consultanos y coordinamos una visita!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESESEEESPP139 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 865/m²диапазон USD 1 289–2 180/м² · для этой площади USD 81 220–137 311
+18 % к аналогамЗапрашивают USD 139 000; скорректированные аналоги дают USD 117 497.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -6,6 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -0,9 % площадь · -0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение58 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Corrientes — 130 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 21 — 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 264 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 690 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,2 км
87
  • SCorrientesSubte · Línea H · 130 м
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 140 м
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONШкола · Nivel primario común · 100 м
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 м
  • EPRESIDENTE MITREШкола · Nivel primario común · 350 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 690 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 730 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 380 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 500 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 130 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 940 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.