Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Avenida Pueyrredón 600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
63 m²
Coberta
63 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
15 anos (2011)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Mijal Zayat
Excelente departamento Semipiso de 3 ambientes en Balvanera , con balcón, y amenities.
IDEAL INVERSIÓN / PRIMER VIVIENDA.
ubicado en Av. Pueyrredón al 600, en una zona estratégica con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, centros de salud y espacios verdes.
Distribución:
-luminoso living-comedor, con salida a un balcón al frente.
-Cocina integrada de diseño moderno, funcional y con espacio de guardado, además de contar con lavadero incorporado.
-Dormitorio principal con su baño en suite, y vestidor
-Segundo dormitorio amplio, tambien con baño en suite
-Cómodo balcón al frente, con vista abierta.
Características del Departamento:
-Toda la planta cuenta con excelente luminosidad natural durante el día.
-Aberturas con DVH (Doble Vidriado Hermético), lo que garantiza un óptimo aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a una ambientación confortable.
-losa radiante y placares espejados
-Excelente circulación de aire, asegurando ambientes frescos todo el año.
Características del edificio:
Amenities:
Laundry, Gimnasio, SUM (Salón de Usos Múltiples), Parrilla,Patio.
Este departamento combina un estilo moderno con la funcionalidad necesaria para el día a día
¡No te pierdas la oportunidad de visitarlo y descubrir todo su potencial!
Es el lugar perfecto para comenzar una nueva etapa.
Consultanos y coordinamos una visita!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESESEEESPP139k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.865/m²faixa USD 1.289–2.180/m² · para esta metragem USD 81.220–137.311
+18% vs. comparáveisPede USD 139.000; os comparáveis ajustados implicam USD 117.497.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -6,6 % idade · +4,9 % banheiros · -0,9 % metragem · -0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno58 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Corrientes a 130 m (2 min a pé) · 21 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101
100
Segurança2.264 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 690 m · 0 em 500 m
31
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
87
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 130 m
  • SPueyrredonMetrô · Línea B · 140 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscola · Nivel primario común · 100 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 m
  • EPRESIDENTE MITREEscola · Nivel primario común · 350 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 690 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 380 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidade · 500 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 130 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 940 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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