ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Sarmiento Al 2100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
64 м²
Крытая
64 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado en la vibrante esquina de Sarmiento y Junín, en el corazón de Balvanera, este departamento de tres ambientes ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan luminosidad y comodidad. Con un diseño bien distribuido, la propiedad cuenta con un living-comedor espacioso que invita a la relajación y el entretenimiento.
El departamento dispone de dos dormitorios, ideales para familias o como espacios de trabajo. El baño principal cuenta con ventilación al exterior, lo que garantiza frescura y buena circulación de aire, complementado por un toilette adicional para mayor comodidad.
La cocina, moderna y funcional, junto con el lavadero independiente, fueron renovados hace unos años, asegurando un espacio práctico y actualizado para el día a día. Los pisos de parquet aportan un toque de calidez y elegancia a los ambientes.
Con una antiguedad de 60 años, este departamento se mantiene en excelentes condiciones gracias a su ventilación cruzada, que favorece un ambiente agradable y saludable.
No pierda la oportunidad de vivir en esta zona de Capital Federal, con acceso inmediato a una variedad de servicios, transporte y entretenimiento que hacen de Balvanera un lugar ideal para establecerse. Listo para escriturar y habitar!
Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del COTI por parte del propietario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPP87 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 345/m²диапазон USD 1 338–1 558/м² · для этой площади USD 85 603–99 712
На уровне аналоговЗапрашивают USD 87 000; скорректированные аналоги дают USD 86 102.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -1,8 % возраст здания · -1,1 % безопасность окружения · +0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение58 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pasteur - Amia — 290 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 7, 8, 12, 24, 26, 60, 90, 95, 98, 105, 115, 124
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 692 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Primero de Mayo — 600 м · в радиусе 500 м: 0
36
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1,7 км
71
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 290 м
  • SPascoSubte · Línea A · 430 м
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • ECORNELIO SAAVEDRAШкола · Nivel primario común · 180 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 600 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 740 м
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoУниверситет · 330 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasУниверситет · 340 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 340 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.